La Lima Corporate Center asoma con fuerza en el Este

• Espacio para mil colaboradores, disponible a partir de diciembre próximo


Por Ernesto Villalobos T
ernesto@inversioninmobiliariacr.com


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Hay decisiones que se toman con base en la ventaja que ofrezca un elemento crucial. Otras, quizá demandan la revisión de dos o tres aspectos de importancia.

En el caso de La Lima Corporate Center (LLCC), son seis razones de peso que harán más sencilla su decisión de hospedar la operación de su empresa en este moderno centro corporativo.

Para comenzar, debemos decir que esta nueva opción para albergar empresas que operen bajo el régimen de Zona Franca, está dirigido a compañías de diversos sectores, tales como: ingeniería, informática, servicios compartidos, investigación y desarrollo, centros de contacto, desarrollos de software, entre otros.

Los motivos que hacen destacar a LLCC, pueden puntualizarse sin temor a dudas:
  1. En términos de talento, son cada vez más las empresas de servicios que buscan ubicarse cerca de donde está su recurso humano y en Cartago el talento es abundante y especializado. El colegio técnico más grande del país, COVAO, está ubicado en esta provincia y las dos universidades más grandes del país están cerca (Universidad de Costa Rica y Tecnológico de Costa Rica), graduando especialidades muy orientadas a manufactura y servicios.
  2. En cuanto al acompañamiento, debe tomarse en cuenta que el equipo de Garnier & Garnier Desarrollos Inmobiliarios, junto con la Zona Económica Especial de Cartago (ZEEC)-una entidad que trabaja para mejorar el clima de inversión de la provincia y entender las necesidades de las compañías, darán acompañamiento a las empresas interesadas en instalarse en La Lima Corporate Center. La ZEEC está liderada por el Tecnológico de Costa Rica (TEC) y su comité lo conforman entidades como la Municipalidad de Cartago, la Cámara de Comercio de Cartago, JASEC y Procomer, entre otras.
  3. Por otra parte, es importante señalar que el Centro de Vinculación del Tecnológico de Costa Rica, favorece la creación de nuevas carreras profesionales y técnicas, de acuerdo a la demanda de las compañías. Además, impulsa alianzas estratégicas en investigación y desarrollo.
  4. Si hablamos de posibilidades de crecer, gracias al espacio y plan maestro de Zona Franca La Lima, el parque ofrece amplias áreas a las empresas para futuras expansiones, sin pensar en el traslado de sus operaciones.
  5. Ahora bien, en cuanto al factor infraestructura, La Lima Corporate Center cuenta con triple redundancia eléctrica, edificios inteligentes, alta proporción de parqueos por m2, áreas recreativas orientadas al esparcimiento de los colaboradores, redundancia y calidad de las telecomunicaciones y fácil acceso.
  6. Finalmente, los costos por servicios como la electricidad son menores en Cartago pues empresas como JASEC provee este recurso a un precio inferior, en relación a los costos que ofrecen sus competidores en otras áreas del país.

En octubre del 2016, la empresa Garnier & Garnier Desarrollos Inmobiliarios realizó el movimiento de tierras de La Lima Corporate Center, el centro de oficinas de Zona Franca La Lima, en la provincia de Cartago.

Con ese antecedente, la construcción del primer edificio de La Lima Corporate Center iniciará el segundo cuatrimestre del 2017. Se estima que este primer edificio estará listo para entrega en diciembre de este año. El resto de etapas se construirán en función de la demanda, pero la expectativa es crear un edificio por año hasta llegar a la etapa final en 2021.

El primer edificio de 13.000 m2, diseñado para albergar a más de mil colaboradores, contará con tres niveles de oficinas (3.400 m2 por nivel) y un sótano para parqueos, además de un área de recepción para el control de ingreso.

La inversión para esta primera etapa asciende a $15 millones.

Este edifico se entregará con todas las áreas auxiliares, recepción, parqueo bajo techo y estacionamientos externos, listo para hacer las mejoras internas, de acuerdo con la demanda de las empresas que se instalen en el complejocomentó Carolina Umaña, gerente comercial de Zona Franca La Lima.

LLCC es un proyecto conceptualizado para albergar empresas de servicios que operen bajo el régimen de zona franca. De acuerdo con Umaña, este es un proyecto dirigido a compañías de diversos sectores, tales como: ingeniería, informática, servicios compartidos, investigación y desarrollo, centros de contacto, desarrollos de software, entre otros.


La Lima Corporate Center

Por las características del proyecto y la zona donde se ubica, La Lima Corporate Center se posiciona como la mejor opción para las empresas que operan bajo el régimen de onas Francas, en el este del Área Metropolitana.

Además de todas las ventajas y beneficios que ofrece el proyecto (recuadro adjunto), La Lima Corporate Center inició el proceso para obtener una Certificación LEED (Líder en Eficiencia Energética y Diseño sostenible) con el fin de avalar que el edificio fue diseñado y construido tomando en cuenta criterios de sostenibilidad y alta eficiencia.


Sostenibilidad y estilo de vida

El desarrollo La Lima Corporate Center se basa principalmente en el confort de los usuarios. No se trata, solamente, de un espacio para un cubículo sino, más bien, se intenta crear un estilo de vida donde los colaboradores tengan acceso a más amenidades dentro del entorno laboral.

Además, los edificios se diseñaron tomando en cuenta requisitos Leed:

  • Tiene una gran eficiencia en el uso de la luz natural (un 80%) del área y control de radiación por medio de la ventanearía, lo cual ayuda a disminuir el uso de aires acondicionados.
  • Todo el material utilizado tiene un componente de reciclaje. Se aprovechó el clima para incorporar pantallas verdes para refrescar el entorno.
  • Todos los baños están diseñados para disminuir al máximo el consumo de agua y, también, se incluye piezas sanitarias que no utilizan agua (waterless).
  • La iluminación es tipo led de bajo consumo energético.

La Lima Corporate Center es un proyecto de 8 hectáreas (80.000 m2) de terreno que se localizará dentro de las 79 hectáreas que conforman Zona Franca La Lima. Este desarrollo alojará cinco edificios inteligentes de tres pisos cada uno (3.400 m2 por nivel). Asimismo, la obra sumará un total de 2.300 espacios de parqueo, localizados en los sótanos de parqueos de cada edificio y en estacionamientos externos.

Se estima que el proyecto generará alrededor de 4.500 empleos directos cuando funcione a su máxima capacidad.



Ventajas de La Lima Corporate Center


  • Espacio de oficinas para alquiler a partir de 750 m2.
  • Entrada independiente al parque con acceso electrónico y recepción en cada edificio para control de ingreso.
  • Circuito Cerrado de Televisión (CCTV) y seguridad perimetral las 24 horas.
  • Recolección de desechos y programa de reciclaje interno.
  • Redundancia en electricidad, agua potable y telecomunicaciones.
  • Clínica médica.
  • Cajeros automáticos.
  • Acceso al centro comercial Paseo Metrópoli por medio de busetas.
  • Áreas para esparcimiento y práctica de deportes, como: gimnasio exterior, senderos para atletismo y ciclismo, decks para yoga, canchas multiuso -basketball y volleyball- y canchas de fútbol 5.
  • Facilidades de transporte que contará con una bahía de autobuses dentro del Centro Corporativo.

www.lalimafreezone.com

 


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