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Mercado Inmobiliario

El sector logístico enfrenta una nueva fase luego del impulso que supuso el e-commerce en la pandemia. Esta situación ha generado una fuerte y diversificada demanda que potencia el crecimiento de los Parques Tecnológicos, Zonas Francas y Centros de Logística, así como oportunidades y desafíos a tomar en cuenta para continuar con la buena racha.

Los inmuebles logísticos 4.0 combinan tecnologías de última milla con un diseño que complemente su eficiencia.

  • Ubicado en Grecia, Alajuela, Evolution Free Zone combina tecnología, talento humano y sostenibilidad para impulsar las operaciones del futuro.
  • Parque innovador, inteligente y sostenible con estándares globales de excelencia.

El mercado de oficinas costarricense cuenta con alrededor de dos millones de metros cuadrados, segmentados en seis submercados (Alajuela, Cartago, Heredia, San José Centro, San José Este y San José Oeste). 

Según el informe del segundo trimestre realizado por Newmark Central America, mientras el sector comercial muestra una recuperación temprana y sólida tras los desafíos de la pandemia, los espacios industriales mantienen su crecimiento debido a la demanda de logística y almacenamiento. Además, las oficinas están adaptándose a las nuevas tendencias de trabajo remoto y wellness.

Los espacios de coworking han evolucionado de tendencias de moda a soluciones de oficina viables y competitivas en 2023. 

El presente y futuro del mercado de oficinas e industrial ha cambiado. Las oficinas dejaron de ser como solíamos conocerlas y todos los espacios se fueron reconfigurando, por lo que el desafío ahora es cómo estos cambios se terminan de acomodar.

El sector de la salud continúa liderando la toma de espacios industriales y logísticos, principalmente por factores como ubicación estratégica, disponibilidad de capital humano y condiciones propicias para la inversión y los negocios.

En el primer semestre del año se registró una absorción neta de 47.242 m2 de espacios comerciales, reflejando una recuperación estable. La mayor demanda se ha registrado en sectores como: automotriz, cadenas de supermercados, franquicias de comida y canchas de padel. 

El inventario registró 13.4 millones de m2 al cierre del trimestre, lo que representó un incremento anual del 3%.

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