Inventario de nuevas viviendas unifamiliares supera por mucho al de condominios

Para este 2016 el trámite de metros cuadrados destinado a proyectos unifamiliares supera en casi 1.000.000m2 a los que serán desarrollados bajo el régimen de condominios.


Por Adrián Piñar,
apinar@inversioninmobiliariacr.com


Costa Rica – A un mes del término del periodo 2016, el reporte del CFIA arroja que el inventario de viviendas unifamiliares supera a las de condominio en casi un millón de metros cuadrados tramitados.

Pese al gran desarrollo de condóminos en el Gran Área Metropolitana, la realidad del país es que la oferta de viviendas unifamiliares es en la actualidad mucho mayor y así lo será por los próximos años.

De acuerdo con la Dirección de Investigación y Desarrollo Técnico de la Cámara Costarricense de la Construcción CCC y basado en datos del CFIA, para el tercer trimestre de este año, el reporte de metros cuadrados tramitados era de 1.690.811m2 en viviendas unifamiliares, mientras que en las de régimen de condómino apenas se alcanza los 688.352m2.

En la Cámara señalan que esta diferenciación se da a la hora de tramitar un proyecto y establecer si va estar dentro de un marco de condominio o bien va ser unifamiliar en donde se incluyen proyectos familiares y bienestar social entre otros.

Alejandro González, Presidente del Comité de Vivienda y Desarrollo Inmobiliario de la CCC, explicó a Inversión Inmobiliaria, que este porcentaje superior en el régimen unifamiliar se debe a varias razones, entre ellas que la mayoría de condominios están en el GAM, mientras que fuera de esta zona es superior el desarrollo unifamiliar salvo que se trate de algún proyecto turístico.

Otro de los aspectos a considerar en que los proyectos de condominio suelen tener un costo asociado a lo que es mantenimiento de áreas verdes, basura y seguridad, entre otros, provocando que sea más factible la inversión en el modelo unifamiliar.

El otro factor es que los condominios suelen ser construidos por medio de un desarrollador con una inversión superior a la de muchas personas que optan por la opción unifamiliar.





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