Rascacielos habitacionales tienen su hogar al sur del istmo

Panamá domina el skyline en la región, con una amplia oferta de proyectos habitacionales en alturas que superan los 250 metros.

Por Karen Retana

kretana@inversionimobiliariacr.com


Foto: Ciudad de Panamá, Panamá.


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Hay quienes les encanta mirar hacia arriba y admirar los edificios altos, a otros les gusta ver hacia abajo desde las alturas. Las grandes ciudades del mundo muestran ese rostro vanguardista y contemporáneo, impregnado por esos monumentales edificios, los cuales apenas en Centroamérica están empezando a cobrar vida.

Si bien muchos de los primeros edificios altos en la región se construyeron como oficinas, las torres residenciales pronto se están convirtiendo en parte del paisaje urbano, fundamentalmente como lugares que contemplan toda una gama actividades creando de ese modo comunidades verticales.

Este crecimiento de obra ha venido gestándose poco a poco en Centroamérica con edificios en altura, pero muy pocos llegan a convertirse en rascacielos; es decir, construcciones que superan los 100 m de altura.

La construcción vertical se ha acentuado principalmente en Panamá, el destino con mayor trayectoria y conocimiento en este ámbito. En dicho país existen, más de 280 construcciones con más de 11 pisos en la ciudad.

Hasta comienzos del 2000, apenas había cuatro edificios que superaban los 150 m. Desde ese momento, se aceleró la construcción de rascacielos en Panamá, con edificaciones que superan los 250 mseñaló Oscar A. Álvarez, co fundador de Gogetit en el país canalero

Costa Rica, por su parte, posee más de 73 torres con alturas entre 11 y 20 pisos. En los últimos años han venido proliferando nuevos proyectos de vivienda en el Gran Área Metropolitana, aprovechando la ubicación y servicios instalados.

En el caso de Costa Rica, las edificaciones en torno al Parque Metropolitano La Sabana abren e mercado y contagian incluso el corredor de Paseo Colón, primero con la Torre 1, que alcanza los 98 m y en 2015 con la Torre 2 que, con sus 101 m, se convierte en el primer rascacielos costarricense.de acuerdo con el arquitecto Víctor Montero, presidente del Council on Tall Buildings and Urban Habitat

En el caso de Honduras, las construcciones más altas poseen entre 11 y 20 niveles. Dos rascacielos se desarrollaron hace más de ocho años y hoy nuevamente está tomando fuerza con la construcción de Torre Igvana.

En El Salvador, la mayoría de los edificios tienen entre 6 y 10 pisos y se espera que en los próximos años este tipo de obras se dinamice. Mientras que, en Guatemala, un 88% de las construcciones de altura tienen entre 11 y 20 pisos. En dicho país, la cercanía del aeropuerto Internacional La Aurora con la Ciudad de Guatemala restringe la aparición de los rascacielos.

En el caso de Nicaragua, la construcción de torres residenciales no son parte del skyline, a excepción de unos pocos dedicados para atender la demanda corporativa.

A continuación, presentamos un recuento de los rascacielos que se han desarrollado en Centroamérica, de acuerdo con información del Concilio para los Edificios Altos y el Hábitat Urbano y estadísticas de skyscrapercenter.


Panamá

Torre Vitri

Torre Vitri - Ciudad de Panamá

Es un rascacielos residencial de 75 pisos y 281 m de altura, ubicado al final de la Avenida Paseo del Mar, en el sector de Costa del Este, Panamá.

Su construcción comenzó en 2007 y alcanzó su altura máxima a finales del 2010, pero fue concluido a principios del 2012. Actualmente es el edificio residencial más alto de Panamá y, además, es el segundo rascacielos más alto de Panamá. Su desarrollador fue F&F Properties LTDA Inc.

The Point

The Point Ciudad de Panamá

Es un rascacielos residencial de 67 pisos ubicado en el extremo de Punta Paitilla, Panamá; frente a la bahía. Esta edificación fue concluida e inaugurada a principios de 2011. Sus apartamentos tienen un área que va desde los 500 m2 hasta los 890 m2.

Este edificio, por estar en una ubicación privilegiada, además de su altura, es el que más sobresale en el horizonte de la ciudad, y es visible desde muy lejos. Su desarrollador fue Desarrollo Bahía.

Ocean Two

Ocean Two Panama

El rascacielos posee 246 m de altura y 73 pisos, ubicado en el sector de Costa del Este, Panamá. Su construcción comenzó en 2006 y concluyó a finales de 2010. Su construcción duró tres años y el diseño estuvo a cargo de la firma Pinzón Lozano & Asociados. Es un proyecto que antecede al edificio Ocean One de 207 m, el cual comparte ciertos parecidos físicos en su fachada; ubicado a unas cuadras del mismo, en el mismo sector de Costa del Este en la Avenida Paseo del Mar. Su desarrollador fue F&F Properties, Quality Investments, Inversiones Natasha, Tribaldos.


Honduras

Torres Igvanas Tara Eco City

igvanas

Es un complejo de tres edificios de apartamentos ubicado en la ciudad de San Pedro Sula. A agosto de 2017, únicamente se ha realizado una de las tres torres. Ostenta ser el edificio más alto de Honduras con 122,5 m.

El proyecto es promovido por el grupo hondureño Innovaciones Metropolitanas S.A. de C.V., las tres torres contarán con 34 plantas y 122,5 m de altura. La primera torre inicio sus obras en agosto de 2014 y se tiene proyectado terminar en diciembre de 2016 los retrasos han alargado su inauguración hasta el 2017.

Torre Panorama Life

panorama honduras

Es un complejo de dos edificios situado en la ciudad de San Pedro Sula, Honduras, realizado por el grupo hondureño Inmobiliaria Nuevos Horizontes. Cuentan con 24 y 32 pisos de 78,2 m y 105,75 m de altura.

El proyecto se construyó en una de las zonas más importantes de la ciudad metropolitana La primera torre inició en 2009 y se terminó en 2011 la segunda inició su construcción en el 2015 y se terminó en 2016.

La construcción de la primera torre cuenta con 80 apartamentos con la segunda fase del proyecto se llegó a 170.

Torre Sky

sky honduras

Está ubicada en la colonia Lomas del Mayab, en Tegucigalpa. El proyecto cuenta con 27 pisos, que abarcan 49 apartamentos. Posee una altura de 100,5 m Tiene tres pisos de estacionamientos, 1 lobby y 23 pisos habitables. La obra inicio en 2007 y finalizó 2008 y su costo estimado fue de $15 millones. Su desarrollador fue Sky Residence Club.

La construcción cuenta con un sistema de alta seguridad, con estacionamiento subterráneo, lobby de doble altura, cancha de tenis, racquetball, piscina, área de gimnasio y negocio.


El Salvador

Torre El Pedregal

pedrelal sv

Es una torre de apartamentos, ubicada en Antiguo Cuscatlán, en San Salvador. Es un proyecto de Grupo Roble, cuenta con 28 pisos y mide 110,3 m, altura que la convierte en la torre más alta de El Salvador. El proyecto finalizó obras en 2010. La firma arquitectónica a cargo de la obra es Ricardo & Víctor Legorreta Arquitectos. 


Guatemala

Torre Premier Club

premier club

Es el edificio más alto de Guatemala con 101,6 m de altura y 31 pisos. Está ubicado en la zona 14; posee tres pisos de estacionamientos, un área común en la azotea de 3 m de altura, 27 pisos para residencias.

Cuenta con un área social, en el último nivel de parqueos da a un jardín, posee piscina y canchas deportivas. El edificio se encuentra anclado en una pendiente. Fue construido en el año 2000. 


Costa Rica

Torres Paseo Colón

tpc cr

Son un complejo de 2 torres de condominio vertical ubicados en San José. Son los edificios más altos del país con 101,3 m: la torre 2 tiene 29 pisos y 126 unidades habitacionales, convirtiéndose así en el primer rascacielos categoría 1 (+100 m de altura) de Costa Rica, mientras que la torre 1 cuenta con 97 m de altura, con 27 pisos de oficinas y apartamentos. Fueron desarrolladas por Grupo Inmobiliario del Parque. La obra finalizó en 2014.

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