Por Redacción Inversión Inmobiliaria
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Foto: Con carácter ilustrativo (Shutterstock). 

La pandemia del COVID-19 (coronavirus) traerá una desaceleración en el crecimiento económico mundial, y el desarrollo inmobiliario con fines logísticos no es la excepción. Esto según un informe especial de la empresa líder en bienes raíces logísticos a nivel global, Prologis.

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title=""]En su reporte Prologis Research Special Report: COVID-19 and Implications for Logistics Real Estate, la firma califica a esta pandemia como el riesgo más grave para la expansión global de este nicho inmobiliario. [/quote]

El informe de Prologis asegura que, con tanta incertidumbre, las estimaciones de la magnitud y la duración del impacto negativo en las obras con fines logísticos son impredecibles, pues la recuperación empezará una vez que se reduzca la tasa de contagios.

Mientras tanto, el riesgo percibido podría aumentar los desafíos para ciertos segmentos, incluídos los viajes/turismo y los minoristas tradicionales mientras dure la crisis de salud.

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Foto: Cortesía de Prologis

Prologis declara que, para el sector inmobiliario logístico, varias tendencias podrían suavizar este impacto negativo del Covid-19 y observó tres áreas específicas de cambio, que se traducirán en mayores niveles de demanda después de este período actual de incertidumbre:

1. Aumento de los niveles de inventario. Las cadenas de suministro minimizan los inventarios para distribuir bienes a bajo costo. Son susceptibles a la volatilidad, lo que conduce a la pérdida de ventas e ingresos. Anteriormente, desastres naturales o paros laborales en los puertos han llevado a cambios importantes en las prácticas de inventario. A raíz de COVID-19, es probable que los clientes reevalúen los volúmenes de inventario ideales y los planes de continuidad comercial.
2. Crecimiento del comercio electrónico. En 2019, las compras en línea crecieron 16.7% a nivel mundial. El COVID-19 puede aumentar la velocidad de adopción y la cantidad de consumidores que compran por Internet.
3. Diversificación de ubicaciones manufactureras. El COVID-19 puede acelerar otra tendencia estructural: impulsar la manufactura en nuevas ubicaciones. Con la ayuda de las tendencias de la industria 4.0 que aumentan la productividad, los fabricantes han ido evolucionando sus estrategias de la cadena de suministro global, enfatizando cada vez más las ubicaciones cercanas a las adyacentes, tal es el caso de México y su cercanía con Estados Unidos

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