Por Redacción INversión INmobiliaraia
info@inversioninmobiliariacr.com

Desde las máscaras quirúrgicas hasta los estantes vacíos de los supermercados, la escasez de suministros ha resaltado las debilidades en la forma en que se obtienen, distribuyen y cómo se almacenan los productos.

Las compañías globales de logística deben diversificar su manufactura, así como sus fuentes de suministro, lejos de depender de un solo país o compañía y, si es posible, crear una red regionalizada para satisfacer la demanda de sus clientes.

De acuerdo con un reporte de la firma Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) da a conocer los principales focos en los que las empresas de logística están poniendo su foco: 

• Re-patración o abastecimiento cercano de fabricación, con mayores presiones en industrias críticas (como dispositivos médicos, tecnología y productos farmacéuticos).
• Un renovado énfasis en la independencia de la cadena de suministro nacional acelerará esta tendencia a repatriar.
• Mayor diversificación en términos de abastecimiento.
• Las redes de distribución se restablecerán para que dependan menos de un país a fin de eliminar el riesgo de los procesos de producción o distribución. Esto conducirá a más estrategias de múltiples instalaciones / ubicaciones múltiples.
• Diversificación de los modos de transporte, incluido el desarrollo de estrategias de diversificación portuaria e inversión en lugares que ofrecen opciones de transporte multimodal

Es probable que esto resulte en una demanda regional adicional de instalaciones de fabricación y logística asociada, pero potencialmente conduzca a un crecimiento más débil del comercio mundial y de los flujos de contenedores en los puertos de entrada. Además, las compañías con cadenas de suministro muy esbeltas (con baja cobertura de inventario) pueden tratar de aumentar sus niveles de inventario.

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="indica el informe de JLL"]La pandemia acelerará las tendencias ya existentes en todo el sector, como el aumento de las tasas de penetración en línea, la expansión de los supermercados en línea, la venta minorista omnicanal y la integración de la tecnología en el almacenamiento. Los fundamentos industriales y logísticos eran muy fuertes antes de la crisis de COVID-19. La demanda de los ocupantes había sido excepcionalmente sólida y las tasas de vacancia estaban en mínimos casi récord. La pandemia está destacando la importancia crítica de las cadenas de suministro y el sector inmobiliario logístico, y el sector está bien ubicado para responder a la recuperación posterior a COVID-19.[/quote]

A medida que las empresas se expanden y cambian sus fuentes y distribución de suministro, toda su red de logística y almacenamiento se verá afectada, desde el traslado de bienes hasta los métodos y ubicaciones de almacenamiento.

El virus también ha generado dudas sobre el inventario, ya que cientos de miles de clientes y empresas de todo el mundo sufren de la escasez causada por las compras de pánico y los aumentos impredecibles de la demanda.

La demanda sin precedentes ha abrumado las cadenas de suministro, obligando a las empresas a reevaluar la cantidad de inventario que poseen y cómo lo distribuyen a su base de clientes.

© 2020. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.