República Dominicana acelera su posicionamiento como destino referente en la atracción de IED industrial y de manufactura

Desde el Americas Investment Forum 2026, Inversión Inmobiliaria analiza cómo la madurez del ecosistema de zonas francas, la disponibilidad de recursos clave y los proyectos a la medida impulsan al país en su esfuerzo por capturar inversiones. Por Daniel Chacóndaniel@inversioninmobiliariacr.com Foto: Angelina Biviana Riveiro Disla, directora ejecutiva del Centro de Exportación e Inversión de la República Dominicana (ProDominicana), expuso las ventajas competitivas del país en infraestructura, zonas francas y atracción de inversión internacional. El Americas Investment Forum (AIF) 2026, celebrado del 1 al 3 de julio en Santo Domingo, se consolidó como el espacio clave para examinar las estrategias de inversión, comercio e innovación en el hemisferio. Organizado de forma conjunta por el Centro de Exportación e Inversión de la República Dominicana (ProDominicana) y la Asociación Mundial de Agencias de Promoción de Inversiones (WAIPA), el foro reunió a delegaciones oficiales, inversionistas y líderes corporativos de más de 52 países con el propósito de estructurar corredores regionales de inversión y dinamizar el mercado de relocalización de cadenas de suministro o nearshoring. En este escenario de escala transnacional, Inversión Inmobiliaria constató en el terreno los esfuerzos de articulación entre los sectores público y privado para absorber las demandas físicas y logísticas globales. El mensaje central de la República Dominicana durante las jornadas se fundamentó en la validación de sus indicadores macroeconómicos y en la certidumbre de su entorno de negocios. Con un registro de Inversión Extranjera Directa (IED) que superó por primera vez los US$ 5,000 millones —alcanzando los US$ 5,032.8 millones y mostrando una proyección de cierre anual estimada en US$ 5,200 millones—, las autoridades nacionales expusieron las ventajas competitivas de su infraestructura integrada. Esta plataforma física, compuesta por ocho aeropuertos internacionales, 18 puertos de carga y siete centros logísticos, se presentó ante la comunidad internacional como el soporte real que viabiliza y garantiza la sostenibilidad de las operaciones de manufactura avanzada y distribución en América Latina. Por su parte, el sector empresarial y los desarrolladores del ecosistema logístico e industrial identificaron atributos críticos que determinan la competitividad del suelo dominicano frente a otros mercados de la región. De acuerdo con las conclusiones del foro, la predictibilidad jurídica, la transparencia institucional y la madurez operativa acumulada en el régimen de zonas francas constituyen factores de mitigación de riesgo para el capital transfronterizo. Asimismo, la disponibilidad de recursos técnicos calificados, la capacidad de respuesta mediante naves industriales construidas a la medida (Built-to-Suit) y la especialización hacia clústeres de alta tecnología fueron señaladas como las virtudes estructurales que transforman la ubicación geográfica del país en un nodo de valor agregado. Foto: Representantes de gobiernos, agencias de promoción de inversión, organismos internacionales y empresas de más de 52 países participaron en el Americas Investment Forum 2026, consolidando este encuentro como una de las principales plataformas para impulsar la inversión estratégica en la región. Integración de activos e infraestructura especializada El análisis técnico de las ventajas del país revela que el valor de las ubicaciones industriales se incrementa sustancialmente mediante la conexión directa con los nodos de transporte masivo. Durante el foro, se debatió ampliamente sobre cómo los corredores de infraestructura transforman el territorio y optimizan los tiempos de la cadena de suministro. Al respecto, Carla Solano, Senior Director of Logistics de DP World, destacó en entrevista exclusiva que la propuesta de valor del grupo está orientada a desarrollar una integración sólida entre el parque industrial o zona franca y la infraestructura portuaria, conectando de manera directa a las empresas que operan dentro de dichos parques. Esta condición física elimina fricciones logísticas e intramuros, elevando los estándares de eficiencia para las multinacionales que requieren operaciones con alta conectividad transfronteriza. Foto: La vicepresidenta de la República Dominicana, Raquel Peña, participó en la inauguración del Americas Investment Forum 2026, destacando el compromiso del país con la atracción de inversión extranjera y el fortalecimiento de su competitividad regional. La experiencia acumulada por el país en la administración y desarrollo de estos entornos dinámicos representa otro diferenciador frente a competidores emergentes. Fernando Puig, directivo del Consorcio Zona Franca Santiago, puntualizó que la República Dominicana dispone de una trayectoria consolidada en zonas francas, respaldada por un clima de atracción de inversiones idóneo para empresas que buscan un entorno ágil que aproveche las virtudes de la localización, sumado a la disponibilidad de talento y a una infraestructura especializada para las industrias. Esta madurez del mercado inmobiliario corporativo e industrial permite absorber expansiones complejas con menor incertidumbre de desarrollo. Sofisticación y disponibilidad de recursos de suelo La evolución de la demanda internacional obliga a los desarrolladores a transitar de naves genéricas de almacenamiento hacia edificaciones de alta ingeniería aptas para albergar líneas de producción sofisticadas. Los paneles de manufactura y tecnologías avanzadas del evento subrayaron la necesidad de adaptar el inventario inmobiliario industrial a los requerimientos de industrias de precisión como la médica y la de semiconductores. Bajo esta línea de especialización, Carolina Peguero, Directora Comercial de Savanna Free Zone, explicó que la organización ha visitado diversos parques empresariales a nivel mundial con el objetivo de identificar las mejores prácticas globales. A partir de este levantamiento, se enfocan en la construcción de especialización en clústeres de alto valor, tales como semiconductores o dispositivos médicos, con el fin de convertir estos atributos técnicos y constructivos en ventajas competitivas que aporten valor real a los usuarios finales. Complementando esta perspectiva de mercado, Claudia Pellerano, presidenta del Consejo de Administración de Zona Franca Las Américas, confirmó la viabilidad de la oferta del país al señalar que la República Dominicana cuenta con un posicionamiento estratégico y con la disponibilidad de recursos clave requeridos por el inversionista que busca ubicar un proyecto en un entorno verdaderamente competitivo. La concurrencia de estos factores asegura que el inventario disponible y el banco de tierra (land bank) proyectado respondan con exactitud a los parámetros internacionales de ocupación y absorción. Foto: La ceremonia inaugural reunió a representantes del Gobierno dominicano, ProDominicana y organismos internacionales, marcando el inicio de tres jornadas dedicadas a la inversión, la innovación y el desarrollo económico regional. Contenidos estratégicos y agenda técnica del foro El desarrollo del Americas Investment Forum 2026 abarcó sesiones plenarias, conferencias magistrales y mesas técnicas de discusión. En la jornada inaugural se llevó a cabo el Reconocimiento a la Inversión 2026, una ceremonia institucional encabezada por el Poder Ejecutivo y ProDominicana destinada a distinguir a empresas de capital extranjero por su impacto en el desarrollo socioeconómico, la innovación y la transferencia de conocimiento en sectores como la agroindustria, la manufactura de dispositivos médicos, la energía y la sostenibilidad. Adicionalmente, el Dr. Ricardo Hausmann, fundador y director del Growth Lab de la Universidad de Harvard, dictó una conferencia magistral enfocada en los desafíos globales de competitividad y las oportunidades de atracción de flujos de capital en el hemisferio. Durante el segundo día de actividades, la agenda técnica se dividió en paneles simultáneos que abordaron las macrotendencias del Real Estate comercial e industrial. En el bloque de paneles de liderazgo se analizaron las dinámicas del nearshoring, las perspectivas de inversión y los marcos de políticas públicas para la competitividad. En las sesiones vespertinas, los debates se concentraron en los "Corredores del Poder", analizando el diseño de ciudades e infraestructuras logísticas, así como en las mesas específicas de financiamiento de proyectos, transición energética y manufactura de alta tecnología. Durante estas sesiones se anunciaron iniciativas de expansión física, entre las que destacaron los planes de crecimiento de Nigua Free Zone y Gravita Dominicana, eventos que confirman la tendencia de reinversión en el inventario Clase A del país. El foro concluyó con la presentación de la "Declaración del AIF 2026", leída por las autoridades de la Asociación Mundial de Agencias de Promoción de Inversiones (WAIPA), espacio donde se formalizó la cooperación regional para la facilitación de inversiones y se presentaron actualizaciones cartográficas como el Mapa de Inversiones de la República Dominicana, elaborado con el apoyo del Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD). El evento también sirvió de marco para la renovación del Memorando de Entendimiento entre el Consejo Nacional de Inversiones de Honduras y ProDominicana, así como para la presentación del Consejo de Inversiones EUA-RD-EWA, orientado a promover inversiones con enfoque de género. Los encuentros de negocios y rondas B2B celebrados en las últimas jornadas ratificaron el dinamismo en la absorción y la búsqueda de suelo especializado para proyectos de largo plazo en la región. © 2026. Revista Inversión Inmobiliaria SRL.