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Mercado de Oficinas

Con la automatización de tareas, como la revisión de CVs y la programación de entrevistas, la IA ahorra tiempo y hace los procesos más eficientes. Además, permite una evaluación objetiva de habilidades, reduciendo sesgos en la toma de decisiones de contratación. 

Para el cierre del 2023, la Ciudad de México mantuvo un inventario clase A y A+ de 7.4 millones de m2 con un 2% de crecimiento anual. Mientras, en Monterrey la tasa de vacancia llegó a un 17,1%, siendo la cifra más baja desde el inicio de la pandemia.

Los precios de renta de oficinas en las principales ciudades latinoamericanas varían entre sí por temas como ubicación, diseño, infraestructura, antigüedad, tamaño del mercado, entre otros factores. Y, aunque todos los países han experimentado altibajos en la última década, principalmente durante el periodo más crítico de la pandemia, las ciudades con los precios de renta más altos continúan siendo las mismas.
Los cambios generados por los nuevos modelos de trabajo y los índices de desocupación han provocado una pausa con relación a nuevos proyectos corporativos.

Bajo una estrategia exitosa y comprobada, tanto Ultrapark como las empresas que operan dentro del parque experimentan un dinamismo muy por encima de los promedios de la industria.

El 91% de los empleadores consideran que la colaboración en persona es el principal objetivo al regresar a la oficina.

A medida que más organizaciones comprendan que el panorama laboral ha cambiado permanentemente, la atención se centrará menos en cuántas personas vienen a la oficina y más en cómo la oficina puede satisfacer las necesidades de las personas.

La mayoría de los mercados parecen haber atravesado lo peor de la crisis desatada por la pandemia, para encaminarse lenta y paulatinamente hacia una etapa de estabilización y normalización. 

Según Newmark, el mercado panameño registra la baja más significativa de la tasa de disponibilidad desde el 2018. Además, espera que los precios actuales presenten incrementos en los próximos trimestres hacia niveles de equilibrio más favorables para los propietarios.

  • La automatización, el análisis de datos, el wellness y la sostenibilidad son elementos imprescindibles
  • Propietarios deben ofrecer flexibilidad de diseño interior, plazos y precios flexibles
  • Sobreoferta continuará en los próximos años pero las oficinas de segunda generación emergen como una opción única para nuevos inquilinos

La inteligencia artificial y la guerra por el talento impulsan las nuevas prioridades inmobiliarias.

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