De pionero a referente: cómo ULTRAPARK redefine el desarrollo corporativo en Costa Rica

Con más de tres décadas de trayectoria, ULTRAPARK se reinventa con una visión integral, sostenible y ambiciosa hacia el 2030. Por Daniel Chacóndaniel@inversioninmobiliariacr.com Descarga aquí el pdf. Con una ocupación superior al 95% y más de 200 mil metros cuadrados de infraestructura, Ultrapark se consolida como uno de los parques empresariales más robustos y visionarios del país. Su modelo de negocio tipo “One Stop Shop”, que integra desde espacios flexibles hasta servicios de TI, limpieza, seguridad y mobiliario propio, ha sido clave para atraer y retener a más de 63 empresas, generando 15 mil empleos directos. En los últimos tres años, Ultrapark ha experimentado un crecimiento del 55% en su cartera de clientes, colocando más de 70 mil metros cuadrados de oficinas clase A. Este dinamismo ha impulsado un ambicioso plan de expansión que contempla más de 100 mil m² adicionales en los próximos años, distribuidos en etapas de tres, cinco y diez años. “Estamos construyendo el Ultrapark del futuro: más sostenible, más conectado con la comunidad y con una infraestructura que responde a las nuevas formas de trabajar”, afirmó José Benavides, Director Comercial de Ultrapark. La primera fase, ya en marcha, incluye un nuevo edificio de 14.900 m² en Ultrapark II, prealquilado en su totalidad incluso 8 meses antes de finalizar su construcción. Foto: La primera fase, ya en marcha, incluye un nuevo edificio de 14.900 m² en Ultrapark II, prealquilado en su totalidad incluso 8 meses antes de finalizar su construcción. Infraestructura con propósito: más que oficinas La propuesta de Ultrapark va más allá del espacio físico. Su visión de servicio integral se refleja en la incorporación de food courts, gimnasios, espacios flex con su concepto ¨Lateral¨, rooftops gastronómicos, clínica y plazas comerciales. Además, se están rediseñando áreas comunes y ampliando el servicio de cargadores eléctricos de última generación, sin costo para los clientes. Uno de los proyectos más innovadores es la reconversión de Ultrapark LAG, con la incorporación de más de 60 mil m² adicionales, nuevas amenidades y una plaza comercial que busca integrarse con la comunidad de Heredia. “Estamos construyendo el Ultrapark del futuro: más sostenible, más conectado con la comunidad y con una infraestructura que responde a las nuevas formas de trabajar”. José BenavidesDirector ComercialUltrapark Sostenibilidad y tecnología como ejes estratégicos Ultrapark ha definido una ruta clara en sostenibilidad, alineada con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS). Todos sus nuevos edificios cuentan con certificaciones LEED Gold o Platinum, y los existentes están siendo refaccionados para cumplir con estos estándares. Esta apuesta no solo responde a una demanda global, sino que se ha convertido en un diferenciador clave en su expansión. En paralelo, la compañía ha fortalecido su estructura organizativa con un equipo directivo altamente especializado en tecnología, finanzas y desarrollo comercial. Foto: Ultrapark ha definido una ruta clara en sostenibilidad, alineada con los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS). Office as a Service: el nuevo estándar de ULTRAPARK En un entorno empresarial cada vez más dinámico, ULTRAPARK ha dado un paso adelante con su propuesta Office as a Service, un modelo que redefine la experiencia de ocupación al ofrecer soluciones integrales más allá del espacio físico. Este enfoque permite a las empresas instalarse con agilidad y operar desde el primer día, gracias a una oferta que incluye desde mobiliario de alta calidad —con marca propia y garantía extendida durante todo el contrato— hasta servicios de limpieza, seguridad, soporte TI, logística y más. “Nuestro modelo ‘Office as a Service’ no solo ofrece espacio, sino una solución integral que acompaña al cliente desde el primer día hasta la renovación del contrato”, destaca José Benavides, Director Comercial de ULTRAPARK. Foto: En un entorno empresarial cada vez más dinámico, ULTRAPARK ha dado un paso adelante con su propuesta Office as a Service, un modelo que redefine la experiencia de ocupación al ofrecer soluciones integrales más allá del espacio físico. Este concepto ha sido clave para atender las nuevas demandas del mercado postpandemia. ULTRAPARK ha respondido con agilidad, adaptando su infraestructura y servicios para ofrecer una experiencia tipo “One Stop Shop”, que elimina fricciones operativas y maximiza la eficiencia desde el arranque. Además, esta propuesta ha sido determinante en la retención de clientes y en la colocación acelerada de nuevos espacios, como el caso del Edificio 11 en ULTRAPARK II, que fue alquilado en su totalidad ocho meses antes de su finalización. La combinación de infraestructura moderna, servicios integrales y atención personalizada ha convertido a Ultrapark en un socio estratégico para empresas que buscan crecer con respaldo y flexibilidad. “La ocupación superior al 95% y el crecimiento del 55% en nuestra cartera de clientes en tres años reflejan la solidez de nuestra propuesta y la confianza del mercado”, puntualizó el directivo. Con una hoja de ruta clara hacia el 2030, el parque reafirma su compromiso de seguir siendo el socio estratégico que las empresas necesitan para crecer, innovar y trascender. Hitos clave de ULTRAPARK Con una visión clara hacia el 2030, ULTRAPARK acelera su transformación con proyectos de expansión, innovación en servicios y una propuesta integral que lo posiciona como referente en el mercado. Estos son algunos de los hitos que respaldan su liderazgo. 1989: Fundación de ULTRAPARK, marcando el inicio de una trayectoria de más de 36 años en el desarrollo de parques empresariales en Costa Rica. 2008: Lanzamiento de ULTRAPARK II, un hito que marcó la expansión estratégica del grupo. 2015–2020: Consolidación del modelo de servicio integral, incorporando soluciones más allá del espacio físico. 2020–2022: Adaptación postpandemia con el concepto “Office as a Service”, ofreciendo espacios flexibles y servicios integrales. 2023: Colocación anticipada del Edificio 11 en Ultrapark II, alquilado en su totalidad 8 meses antes de su finalización. 2025: Inicio del rediseño de áreas comunes, nuevos rooftops gastronómicos, food courts y zonas verdes. 2025: Más del 95% de ocupación y con más de 66 empresas activas 2025-2030 (meta): Proyección de más de 100.000 m² adicionales construidos, consolidando a Ultrapark como referente en infraestructura empresarial sostenible. Ultrapark en cifras y reconocimientos Más de 36 años de trayectoriaPioneros en el desarrollo de parques empresariales en Costa Rica desde 1989. 200.000 m² construidosInfraestructura distribuida en tres campus profesionales en Heredia su edificio corporativo en Escazú y con un quinto en desarrollo en San José. 95% de ocupaciónIndicador de salud operativa y alta demanda sostenida. 15.000 empleos generadosImpacto directo en el desarrollo económico y social del país. 66 empresas instaladasCrecimiento del 55% en la cartera de clientes en los últimos tres años. Marca País “Essential Costa Rica”Certificación que avala sus buenas prácticas, sostenibilidad e innovación. Primer parque con nodo del ICEInfraestructura pionera en conectividad y soporte tecnológico. *Fuente: Entrevista a José Benavides, Director comercial de Ultrapark Contacto José Benavides Email: jbenavides@ultrapark.com Tel.: (506) 2293-3333 Móvil: (506) 6311-0877 Sitio web: www.ultrapark.com © 2025. 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