El dinamismo del mercado, la escasez de producto y el creciente interés del capital consolidan al retail como uno de los segmentos más atractivos del real estate.
El desempeño manufacturero y el impulso de la demanda interna sostienen la actividad, aunque persisten debilidades en el sector inmobiliario y el consumo.
La transformación de activos se consolida como una estrategia clave para responder a la demanda residencial y turística, impulsando la optimización del stock existente.
La convergencia entre tecnología, capital e innovación regulatoria está impulsando un nuevo ciclo en el real estate, donde la tokenización gana escala, atrae inversión institucional y redefine el acceso a activos inmobiliarios.
El sector hotelero se consolidó en 2025 como uno de los principales motores de la inversión inmobiliaria en España, canalizando aproximadamente uno de cada cuatro euros invertidos en activos comerciales, según el Informe de Inversión Hotelera en España 2025 de Colliers.
Tras un periodo de cautela marcado por la volatilidad económica y el ajuste de precios, el capital global comienza a mostrar señales claras de regreso al mercado inmobiliario, aunque con una lógica distinta a la de ciclos anteriores.
Los acuerdos apuntan a cerrar la brecha regional de infraestructura mediante mayor coinversión privada en puertos, logística, energía renovable y conectividad digital.
Un estudio citado por UPI posiciona a Montevideo como la capital latinoamericana con los precios residenciales más altos, superando los US$3.200 por m². La estabilidad uruguaya, la demanda internacional y la limitada disponibilidad de vivienda en zonas consolidadas.
Según el informe Latin America Logistics Market Report 2024–2033, elaborado por IMARC Group, el mercado logístico latinoamericano alcanzó los US$ 347.7 mil millones en 2024 y crecerá hasta US$ 577.5 mil millones en 2033, impulsado por e-commerce, nearshoring e inversión en infraestructura.
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