Por Daniel Chacón
dchacon@inversioninmobiliariacr.com

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El panorama inmobiliario especializado en zonas francas de Costa Rica inicia una nueva etapa con un movimiento estratégico de alto nivel. CODE Development Group oficializó en mayo pasado el nombramiento del ingeniero Jorge Monge Víquez como su nuevo director general, una decisión que busca potenciar el crecimiento y la evolución de plataformas industriales críticas como Coyol Free Zone y Evolution Free Zone.

Con una trayectoria impecable que supera los 600.000 m2 de construcción física ejecutada, Monge Víquez asume esta posición para inyectar una visión integral que fusiona la rigurosidad técnica, el análisis financiero de activos B2B y el desarrollo de valor compartido.

“Quisiera imprimir una gestión con energía renovada, foco en el cliente, fortalecimiento del talento interno, eficiencia operativa y mejora continua de la competitividad. Me interesa que CODE Development Group sea una organización cada vez más ágil, más integrada y orientada a datos.

Una empresa capaz de mantener su esencia familiar y costarricense, pero operando con estándares internacionales y con una visión regional. También busco empoderar a los equipos para que asuman roles de mayor liderazgo dentro de la organización y dentro del ecosistema nacional de zonas francas, desarrollo inmobiliario, infraestructura y sostenibilidad”, destacó Monge.

A continuación, Revista INversión INmobiliaria® (IN)  presenta la conversación con Jorge Monge Víquez (JM), director general de CODE Development Group, sobre su reciente incorporación, los retos operativos que asume y su estrategia para guiar el futuro de la corporación.

IN: ¿Qué lo motivó para aceptar el cargo de director general de CODE Development Group?

JM: Para mí representa una evolución natural de mi trayectoria profesional. Inicié mi carrera en el año 2001 en construcción pesada, posteriormente tuve la oportunidad de realizar estudios de posgrado fuera del país y, hace 19 años, fundé Meridia, una empresa que nació enfocada en gerencia de proyectos y que con el tiempo evolucionó hacia una plataforma de servicios B2B en múltiples tipos de activos inmobiliarios, tanto en Costa Rica como en la región. Más recientemente, Meridia también incursionó como desarrollador inmobiliario en el segmento industrial-logístico.

Esa evolución me permitió desarrollar una visión integral: técnica, financiera, comercial, contractual y estratégica. Hoy Meridia cuenta con un equipo profesional capaz de seguir operando con independencia y manteniendo su posicionamiento. Eso me permite asumir un rol más estratégico dentro de Meridia y, al mismo tiempo, tomar la Dirección General de CODE Development Group.

Lo que más me motivó fue el potencial de la plataforma. CODE Development Group tiene talento, activos, experiencia, reputación y una posición de mercado que permiten pensar en una nueva etapa de crecimiento. Veo oportunidades de consolidación, diversificación y trabajo conjunto, aprovechando las fortalezas de ambos grupos y generando mejores soluciones para clientes, socios, inversionistas y comunidades.

Foto: VISTA GENERAL DE COYOL FREE ZONE, líder en la industria de dispositivos médicos en Costa Rica.

IN: ¿Qué tanto conocimiento o relación tenía con los desarrollos de CODE Development Group, especialmente con Evolution Free Zone?

JM: CODE Development Group y Meridia iniciaron contacto hace varios años, inicialmente como contrapartes en proyectos donde Meridia actuaba como representante del propietario. Esa relación permitió conocer de cerca la calidad profesional del equipo de CODE Development Group, su forma de operar y su visión de largo plazo.

Posteriormente, hace más de cinco años, Meridia empezó a trabajar en proyectos junto con CODE Development Group, incluyendo procesos de debida diligencia y análisis de propiedades, entre ellos la selección del terreno donde hoy se ubica Evolution Free Zone.
Por eso, no llego como una persona ajena a la organización, ni al sector, ni al proyecto. Tengo una relación previa con el equipo, con los activos y con la lógica de negocio. Conozco Coyol Free Zone, conozco a Evolution Free Zone y he tenido cercanía con los retos técnicos, comerciales y estratégicos de este tipo de desarrollos.

Foto: EVOLUTION FREE ZONE genera oportunidades en la Región Occidental de Costa Rica.

IN: ¿Cómo aplicará su experiencia en desarrollos complejos a una zona franca como Evolution Free Zone?

JM: En mi experiencia, el éxito no depende únicamente de tener una buena ubicación o un buen diseño; depende de tener la gente correcta, con las herramientas correctas, los procesos correctos y una cultura de ejecución disciplinada. Evolution Free Zone es un proyecto de alta exigencia. Está orientado a empresas sofisticadas, en sectores regulados, con estándares internacionales, necesidades de continuidad operativa, eficiencia, talento y sostenibilidad. Ese tipo de cliente exige precisión.

Mi aporte estará enfocado en fortalecer la capacidad de ejecución, la integración entre áreas, el control de plazos y presupuestos, la toma de decisiones basada en datos y la alineación entre promesa comercial y capacidad operativa. También considero esencial mantener una visión de ecosistema. Evolution Free Zone no es solo infraestructura; es talento, movilidad, formación, servicios, conectividad, sostenibilidad, relación con comunidades y capacidad de acompañar a empresas globales en su instalación y crecimiento. Los proyectos exitosos se construyen sobre confianza, disciplina y equipos alineados.

Foto: STRYKER es una de las empresas instaladas en Evolution Free Zone.

IN: ¿De qué forma la compañía reafirma su compromiso de ser un catalizador del desarrollo integral y sostenible?

JM: Ese compromiso es parte del ADN de CODE Development Group. La compañía entiende el desarrollo inmobiliario no solo como construcción de infraestructura, sino como una plataforma para generar oportunidades, transformar regiones y crear valor compartido.

Los resultados son tangibles. CODE Development Group supera los 500,000 m2 construidos, sus clientes generan más de 24 mil empleos directos y existen más de 5 mil empleos indirectos vinculados a sus operaciones. Además, Evolution Free Zone proyecta la generación gradual de más de 20 mil empleos de calidad. Pero el impacto no se mide solo en empleo.

También se mide en formación de talento, encadenamientos productivos, inversión social, movilidad sostenible, infraestructura pública, calidad ambiental y gobernanza. En 2024, por ejemplo, CODE Development Group reportó más de 300 millones de colones de inversión social en educación, salud, deporte y cultura; más de US$26 millones en compras a proveedores locales; y el fortalecimiento de iniciativas como Lumino, que ha capacitado a más de 900 estudiantes y ha desarrollado programas a la medida para empresas de ciencias de la vida y manufactura inteligente.

La sostenibilidad para CODE Development Group no es una narrativa aislada. Es una forma de operar: con ética, transparencia, cumplimiento, medición y una visión de largo plazo.

Foto: INSTALACIONES de AVNA.

IN: ¿Cuál es la estrategia o fórmula que utilizan para combinar rentabilidad privada con impacto público medible?

JM: Un proyecto inmobiliario de esta escala solo es sostenible en el tiempo si genera valor para todas sus partes interesadas. Eso incluye accionistas, clientes, colaboradores, comunidades, proveedores, instituciones públicas y el país. Para lograrlo, nosotros trabajamos en varios frentes.

Primero, entendemos a fondo el negocio de nuestros clientes para atraer empresas que generen empleo de calidad y encadenamientos productivos.

Segundo, promovemos la formación de talento para que las comunidades cercanas puedan acceder a esas oportunidades.

Tercero, impulsamos proveedores locales para que el crecimiento de las multinacionales también se traduzca en oportunidades para empresas costarricenses.

Cuarto, invertimos en infraestructura, movilidad, educación, salud y ambiente.

Evolution Free Zone es un buen ejemplo. Su ubicación en el Occidente del país permite acercar empleo de alto valor a cantones como Grecia, San Ramón, Naranjo, Palmares, Sarchí, Atenas, Poás, Zarcero.

Eso cambia dinámicas territoriales, reduce tiempos de traslado y abre oportunidades donde antes había menos acceso a empleos industriales de alta tecnología. La fórmula es alinear rentabilidad con propósito. Y nuestro propósito es claro: CODE Development Group no construye edificios, desarrolla ecosistemas productivos.

Perfil Ejecutivo

• Experiencia Directiva: Ingeniero civil con más de dos décadas de trayectoria en la conducción estratégica de proyectos inmobiliarios, desarrollo de infraestructura y construcción pesada tanto en Costa Rica como en el exterior.
• Hitos de Gestión: Ha liderado el desarrollo de proyectos comerciales, industriales, residenciales y especializados en Ciencias de la Vida que superan los 600,000 m² de construcción física y más de 3.3 millones de m² en el desarrollo técnico de terrenos.
• Formación de Élite:

  Graduado en Ingeniería Civil por la Universidad de Costa Rica; cuenta con una Maestría en Ciencias (M.S.) en Gerencia de la Construcción por Stanford University.
  Exbecario del Advanced Management Development Program (AMDP) de la Escuela de Graduados de Diseño de Harvard University.
• Certificaciones: Profesional Certificado en Gerencia de Proyectos (PMP®) por el Project Management Institute.
• Antecedentes Empresariales: Fundador en el año 2007 de Meridia, firma de servicios corporativos B2B inmobiliarios y desarrollador industrial-logístico, donde mantiene actualmente funciones de dirección estratégica.

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