Costa Rica: 2020 será estable, pero con bajo crecimiento

La baja en tasas de interés y la poca inflación son aliciente para invertir, pero habrá que esperar para obtener retorno Las condiciones de bajo crecimiento no son halagüeñas para los negocios. Por Carolina Acuñacacuna@inversioninmobiliaiacr.com Para 2020, Costa Rica contará con una de las tasas de crecimiento económico más bajas de la región centroamericana, solo Nicaragua crecerá menos. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title=""]Según diversos organismos como el Centro de Estudios para América Latina (Cepal), el Fondo Monetario Internacional, el Banco Mundial y las perspectivas del propio Banco Central (BCCR), el país contará con un crecimiento de apenas un 1,8% (CEPAL), con respecto a 2019. [/quote] Pero esto puede considerarse estable, si tomamos en cuenta que este año el crecimiento del Producto Interno Bruto cerrará muy cercano al 2% y en el 2018 estuvo un poco superior a ese rango (2,6%). Otras variables que al parecer se mantendrán igual son los datos de inflación, dado que la meta del BCCR de rondar el 3% está alineada con las expectativas de los agentes económicos, de manera tal que la inflación no sería una problemática en el corto plazo. El tipo de cambio se mantendrá en niveles muy similares a los actuales, dado que el BCCR está comprometido con intervenir de manera discrecional para evitar que se aprecie el colón y reste competitividad al sector exportador nacional; con las implicaciones que tiene eso para el sector importador y consumidor. La coyuntura mencionada anteriormente, ha forzado al BCCR a bajar las tasas de interés, para así incentivar el endeudamiento productivo, por lo que este precio es favorable para quienes tengan planes de inversión, aunque aún la banca comercial no ha terminado de implementar esa baja. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="indicó Rigoberto Torres, decano de la Escuela de Economía de la Universidad Latina de Costa Rica"]Las tasas de interés no tendrán variaciones importantes en el 2020 dado que hay un piso asociado a la inflación. La potencial reducción que podría materializarse sería la inducida por los ajustes a la baja de la tasa de política monetaria adoptadas por el BCCR, que todavía está en proceso de traslado a las tasas de mercado, particularmente la tasa básica pasiva. Hay que tener en cuenta que de la reducción de los 200 puntos base aplicados por el BCCR, una tercera parte del ajuste se materializó a partir de junio pasado y el lapso de transmisión se estima en al menos tres trimestres. [/quote] Sector construcción se prepara Por un lado, para los desarrolladores el próximo año será un momento de tasas bajas, recursos disponibles, bancos ávidos de colocar crédito, pero incertidumbre en la ocupación de los inmuebles que se construyan. A pesar de que los compradores finales pueden acceder a tasas cómodas tanto en colones como dólares, desde hace unos meses el crédito no ha repuntado y, en tanto no existan iniciativas públicas para atraer empresas nuevas, la demanda local parece no ser suficiente para los inversionistas. “La reactivación de la demanda local está un tanto complicada en virtud del alto endeudamiento. Probablemente el margen de acción está por el lado de la inversión pública mejorando la ejecución de proyectos ya aprobados. Este es un tema de política pública que debe aprovecharse de mejor forma”, detalla Torres. Lea también: Parques industriales apostarán por soluciones a la medida para sus inquilinos en 2020 En la Cámara de la Construcción opinan igual. El último informe trimestral de este organismo gremial detalla que prevén que 2019 cierre con fuerte decrecimiento en el PIB del sector construcción, con -8,3%, y para el 2020 se proyecta que el sector construcción va a mostrar también un decrecimiento, pero menor, de -0,4%. Las razones son las conocidas, falta de confianza por parte de los inversionistas en la construcción privada y un decrecimiento en la construcción de obra pública. Esto último se debería a problemas de expropiaciones, adjudicación y revisión de carteles, entre otros. No obstante, lo anterior, el documento de la Cámara destaca de manera positiva que al comparar los resultados interanuales de los primeros diez meses de 2019 se observó que el sector “otros” mostró un crecimiento de 96,70%, dada la mayor tramitación de sitios de reunión pública y edificios de salud. Este rubro podría apuntalar la mejora del sector en 2020, dada la gran necesidad de ese tipo de infraestructuras y la posibilidad de ejecución de los contratos de fideicomiso para construir hospitales, clínicas, escuelas y colegios que manejan los principales bancos estatales. Retos y fe El gran reto del país sigue siendo el balance de las finanzas públicas. El Estado es uno de los compradores más fuertes y, por lo tanto, dinamizador de la economía. Las acciones realizadas van en la dirección correcta, pero no son suficientes. “Hay que seguir adoptando acciones para reducir la evasión y elusión, y orientar una estructura tributaria más progresiva. Hay que hacer política pública para incorporar y aumentar el bienestar y, por tanto, la capacidad de compra de cerca del 25% de la población del país. Todo esto mejorara el panorama económico del país y propiciaría un entorno más halagüeño a la actividad inmobiliaria”, añade Torres. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title=""]La claridad de lo que hay que hacer y las posibilidades de mejorar en 2020 también han mejorado un poco la fe en general de una recuperación. La confianza de los consumidores aumentó 3,7 puntos en noviembre de 2019 y, actualmente, es de 32,3 puntos (en una escala de cero a 100). [/quote] Aunque todavía existe un grado de incertidumbre importante, ahora los consumidores son menos pesimistas que tres meses atrás. ¿Qué fortaleció la confianza? Las expectativas sobre la situación económica personal son ahora más positivas en lo que respecta a tasas de interés, ingreso familiar y capacidad de compra. Lo anterior según la encuesta general realizada por la Escuela de Estadística de la Universidad de Costa Rica. Con expectativas un poco optimistas, tasas bajas, tipo de cambio estable pero lento crecimiento; la solidez de las empresas será la que determine cuánto tiempo puede esperar a que la economía vuelva repuntar. Permisos solicitados (Informe trimestral de la CCC. Con datos del CFIA).Infogram © 2020. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.