Panamá Pacífico: oficinas sostenibles que impulsan productividad

Este ambicioso proyecto está ubicado a seis kilómetros de Panamá Centro, en un terreno de 1.400 hectáreas, de las cuales se utilizarán 800 hectáreas y se preservará el resto, está previsto edificar 30.000 unidades residenciales, 350.000m² de oficinas y 1M m² de bodegas en un plazo de 40 años.

Por Suly Sánchez
suly@inversioninmobiliariacr.com 


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Brindar la oportunidad de vivir a tan solo unos metros de su trabajo y al mismo tiempo de disfrutar de actividades recreativas en 600 hectáreas de espacio abierto, es parte de los beneficios que las empresas basadas en Panamá Pacífico pueden ofrecer a sus colaboradores.

El valor agregado que ofrece el complejo es la forma cómo se conjuga el desarrollo sostenible con la promoción de ambientes productivos de trabajo, apoyados en la innovación y aspectos de eficiencia propios del inmueble.

De hecho, el Área Económica Especial de Panamá Pacífico se fundamenta en prácticas para el cuidado y la preservación del medio ambiente, por eso fue reconocida por la ONUDI y otros organismos panameños e internacionales, como ejemplo de construcción amigable con el planeta.

A nivel de oficinas ofrecemos amplia disponibilidad de parking y corto tiempo de espera en elevadores, ofrecemos facilidades para crecer por tener espacios disponibles y a la medida de cada cliente, infraestructura y servicios Clase A, acceso al talento del oeste, centro y este de la ciudad y su desarrollo profesional in situ, comunidad empresarial innovadora y colaborativa y un ambiente de trabajo abierto, relajado y además amigable con el ambiente.resaltó Diana Castro, coordinadora de mercadeo de Desarrollo Comercial, Panamá Pacífico.

Insignia mundial en sostenibilidad


Panamá Pacífico se vislumbra como todo un símbolo de la continuidad de proyectos sostenibles, la rentabilidad de las operaciones empresariales y el fomento del bienestar humano. Cabe resaltar que el ícono de Panamá Pacífico en materia de sostenibilidad es el edificio 3.855 del International Business Park, que cuenta con la certificación LEED Gold.

El compromiso con la sostenibilidad se ve reflejado en muy diversas acciones que permean desde el plan maestro en la organización de cada aspecto, en su concepto de movilidad y en la planificación de cada proyecto.

El proyecto 3.855 es el producto de diferentes técnicas que aplicamos. Decidimos ya incursionar en un edificio LEED, se utilizaron los últimos materiales más apropiados para este tipo de construcción.resaltó Edgar Hernández, director de Construcción de London & Regional Panamá

Gracias a sus altos estándares de calidad y a su gran compromiso ambiental reflejado en su alta eficiencia energética, logró la distinción de la certificación LEED Gold con 63 puntos. Los edificios sostenibles logran un balance económico, social ambiental y cultural. Por eso, el sistema de evaluación toma en cuenta cinco aspectos principales de una edificación: el sitio de construcción, la eficiencia en el consumo de agua, la eficiencia energética, los materiales por utilizar y la calidad del ambiente interno.

Con respecto al ahorro en energía cabe resaltar acciones como el empleo de equipos eficientes capaces de balancear las necesidades de carga eléctrica. También, criterios de ventilación cruzada, así como la instalación de un sistema de aire acondicionado de suma eficiencia que permite la reducción del consumo eléctrico del edificio 25%, lo cual representa economizar $80,000 por año. Además, el diseño del edificio permite que100% de sus ocupantes tengan vistas al exterior y saquen provecho al máximo de la luz natural.
A su vez, la utilización de sistemas de bajo consumo de agua ha permitido el ahorro de 1.5 millones de litros de agua por año, lo cual equivale al consumo de cinco familias anualmente.

Por último, el rubro de la calidad del ambiente interior se refiere a las características del entorno con respecto a la salud y el bienestar de los ocupantes del edificio. Para ello, Panamá Pacífico constantemente se ha esforzado en mejorar la experiencia del cliente y del trabajador, dotando el proyecto de todo un abanico de amenidades y un ambiente de trabajo abierto, positivo y dinámico que fomenta la productividad.

Otra de las medidas que se han tomado y que aportan al objetivo de sostenibilidad, es el manejo adecuado de los residuos, la reducción de la contaminación ambiental, potenciando los hábitats ecológicos y una red de transporte que permita a sus habitantes prescindir del vehículo privado, así como senderos forestales por toda el área para reducir el efecto de calor causado por el cemento.

Comunidad: la solución para equilibrar la relación entre bienestar y trabajo


Las empresas están cambiando y lo están haciendo para el bienestar de sus trabajadores, se han dado cuenta de que en ambientes saludables y agradables, la gente es más productiva, hay menos incapacidades y menor rotación del personal. Por eso, Panamá Pacífico ofrece espacios gratos que permiten a los colaboradores de las empresas, mantenerse en contacto con la naturaleza y realizar actividades recreativas.

Como parte de esta estrategia, muchas empresas que han ido migrando tienen sitios para el “lunch”, áreas colaborativas, salones para generar ideas, espacios abiertos para poder tener una comunicación más integrada, cuartos de lactancia, sin olvidar las salas de reuniones. El impacto en la productividad es medible en resultados.

En Panamá Pacífico, el bienestar de las personas es una misión primordial para un equipo de colaboradores que está permanentemente creando la forma de que cada miembro de esta comunidad se sienta feliz y forme parte de ella en todos sus aspectos.

Mientras en las ciudades los administradores de los complejos empresariales están optando por jardines verticales o enredaderas como un pequeño paliativo para mejorar la cantidad y calidad de oxígeno en su entorno, Panamá Pacífico dispone de 600 hectáreas de espacios abiertos, llenos de naturaleza, donde se respira aire puro y que, además, son aprovechados para actividades culturales y deportivas que disfrutan tanto los colaboradores como los residentes y visitantes.

La experiencia de trabajar en un ambiente lleno de energía y con la vista que se observa desde cada una de las empresas instaladas en Panamá Pacífico, un vibrante paisaje lleno de árboles y una rica biodiversidad que alberga a más de 350 especies, inyecta nuevas energías a la jornada cotidiana y es el complemento perfecto para todos los atractivos con los que cuenta el área.

Al finalizar la jornada laboral, hay mucho más en Panamá Pacífico, pues la comunidad empresarial organiza diversos eventos, como los miércoles de deportes, en los que se practica “fit combat”, y los “after office”, los jueves además de trillos, senderos y ciclovías para el uso de toda la comunidad.añadió Diana Castro, coordinadora de mercadeo de Desarrollo Comercial, Panamá Pacífico.

El objetivo es crear comunidad y que los colaboradores pasen un rato diferente. El proyecto pretende también añadir nuevos espacios comunes, en los cuales se incluirá arte, más campos de deportes para que las empresas puedan organizar sus ligas deportivas internas, y muchas otras cosas. Es una práctica que los lleva a estrechar mejores lazos, fortalecer conexiones y hasta descubrir interesantes oportunidades de negocios. 

Uno de los logros ha sido el desarrollo del “hub” de emprendimiento, aprovechando la plataforma empresarial que existe, incluyendo un programa de mentores en el que participan los propios ejecutivos de las compañías allí establecidas. Esto les brinda oportunidades de crecimiento a los colaboradores y de generar nuevas alianzas. De hecho, ya se han dado casos de emprendimientos nacidos en el área que se han convertido en soluciones para las otras empresas.

Ubicación privilegiada e incentivos para la operación


Nuestra ubicación es privilegiada dentro de Panamá, somos el único proyecto que cuenta con dos de los puertos más importantes de América, un aeropuerto en sitio, a minutos del Canal y del Ferrocarril intercontinental, a 28 km del Aeropuerto Internacional de Tocumen. Aunado a esto el plus de tener playas y área recreativa en un radio de seis kilómetros.destacó Álvaro Domínguez, Residential Sales Executive.

Si bien otros países de la región Latinoamericana como Costa Rica o México se encuentran altamente posicionadas como destinos de Sedes y Servicios Compartidos, Panamá Pacífico ofrece un competitivo paquete de beneficios fiscales por medio de la Ley 41. Estas ventajas fiscales se ofrecen durante 100% del periodo de operación, según Diana Castro coordinadora de mercadeo de Desarrollo Comercial, Panamá Pacífico.

Además, al ser Panamá Pacífico el resultado de una alianza público – privada, contará con la Agencia Panamá Pacífico en sitio, la cual engloba 17 entidades gubernamentales, las cuales cubren todas las necesidades de trámites que tengan las empresas, con respecto a la ley y a servicios básicos, amparan el cumplimiento de la Ley 41 y hacen los registros de todas la compañías en el área, sin mayor complicación, lo que se traduce en ahorro en tiempo y costos.

“Cabe resaltar que la ley incentiva de manera especial cuatro sectores: servicios compartidos, logística, manufactura de alto valor y marítimo y aviación. A estos les otorgan garantías fiscales, migratorios, laborales, aduaneras y legales”, destacó Diana Castro, coordinadora de mercadeo de Desarrollo Comercial, Panamá Pacífico.

Tecnología al servicio de la productividad


Las oficinas de Panamá Pacífico fueron especialmente diseñadas para promover una mayor productividad, adaptándose a la necesidad de cada una de las compañías. Se ha logrado construir exitosamente en el parque 180.000 m² de bodegas y 83.000 m² de oficinas.

Expertos acompañan a las empresas durante todo el desarrollo del proyecto, incluyendo los trámites legales, el diseño, la construcción y creación de los espacios, ahorrando valioso tiempo para que inicien sus operaciones lo más pronto posible y sin percances, lo cual se traduce en mayor rentabilidad.

Panamá Pacífico ofrece además modernas oficinas de Clase A, espaciosas y cómodas, con una amplia gama de características que harán la estancia más agradable y las operaciones mucho más competitivas. Estas oficinas favorecen ahorros en consumo de agua y luz, además ofrecen mejores sistemas de ventilación con eficiencia de climatización centralizado, plantas amplias de hasta 2.000 m², rápida movilidad vertical, amplia disponibilidad y accesos para estacionamientos seguros.

A su vez, el proyecto reconoce la importancia de la interconectividad, por eso Panamá Pacífico cuenta con 8 cables submarinos de fibra óptica comunal moderna con los más altos componentes de calidad, lo que les garantiza a los clientes mejoras en los tiempos de conexión, ahorrando tiempo de espera de un proveedor, porque en este caso la empresa que se instale en el parque contaría con siete a su disposición.

Estas facilidades están al alcance de todo tipo de empresas, porque contempla dimensiones y necesidad de espacios. La oferta de Panamá Pacífico está pensada tanto para empresas que requieren espacios pequeños, como para las que desde el inicio ocupan todo un piso e incluso aquellas que necesitan un edificio entero para sus operaciones.

Además, al contar con un solo desarrollador maestro por 40 años, las oficinas en Panamá Pacífico están esbozadas para ser flexibles y permitir el fácil crecimiento de las empresas y desarrollen sus espacios corporativos o añadir operaciones.

Panamá Pacífico en cifras


Panamá Pacífico es una de las Zonas Económicas Especiales más grandes de las Américas. Las siguientes cifras permiten poner en perspectiva las dimensiones del proyecto:Microciudades: Los usos mixtos serán la norma, la integración de proyectos de gran escala permitirá el posicionamiento de microciudades que hace más apetecible el desarrollo vertical y en comunidad.

1,400 hectáreas.
Superficie de Panamá Pacífico. 800 para desarrollo mixto y 600 para áreas verdes y preservadas.

46,000 m²
Arrendables para oficinas de 350,000 m² que serán construidos.

213,000 m²
Arrendable para bodegas de 1M m² que serán construidos.

7,000 m²
Desarrollo Retail de 95,000 m² que serán construidos.

+280 compañías

+10,000 nuevos empleos.

+1,300 estudiantes

1,300 residencias construidas de 30,000 que serán desarrolladas

+3,000 Residentes

Fuente:
Panamá Pacífico.

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