Zonamerica: un imán para la atracción del mejor talento en Colombia

Complejo inició operaciones en agosto y está diseñado para convertirse en el referente donde los mejores profesionales deseen trabajar.
Beneficios de zona franca permiten a sus clientes el pago de menor tasa de renta y exoneraciones aduaneras para equipar las oficinas.

Por Suly Sánchez
suly@inversioninmobiliariacr.com 

Foto: Zonamerica Colombia está profundamente arraigada en la simplicidad de su entorno natural realista.


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La ubicación es clave para cualquier negocio, y es estratégica para cumplir los objetivos del mismo. Antes era determinante para el comercio, pero hoy aplica para todos los inmuebles y aquellos dedicados a recibir a empresas multinacionales no son la excepción.
Zonamerica es un concepto de oficinas que inició en Uruguay. Gracias al éxito obtenido, eligió la ciudad de Cali para su expansión por Latinoamérica, precisamente por las virtudes que presenta la ciudad en temas de talento humano para la industria de servicios.

Las universidades ubicadas al sur de dicha ciudad, seis con certificación de calidad, gradúan unos 6.000 profesionales al año, en temas afines a la industria de servicios de tecnología y outsourcing, aspecto que permite a las empresas internacionales conseguir talento y a costos competitivos.

Costa Rica y Chile son plazas consolidadas en cuanto a exportación de servicios, eso tiene un efecto en los costos y disponibilidad de mano de obra. En Cali hay mucho talento disponible, lo que nos permitió crear un vínculo muy importante con las universidades, haciendo de nexo entre lo que necesitan nuestros clientes y lo que ofrecen sus carreras. Gracias a ello, hemos generado una base de más de 10.000 hojas de vida de candidatos empleables en la industria de servicios.afirmó Jaime Miller, CEO y gerente general de Zonamerica Colombia.

Al respecto, detalló que los profesionales detrás del concepto entienden que las nuevas generaciones demandan nuevas condiciones de trabajo como parte de los cambios en hábitos y preferencias. Por ello, la innovación está puesta al servicio de generar una experiencia inigualable para ellos.

Uno de los aspectos indispensables y presentes en Zonamerica Colombia es la existencia de espacios para el desarrollo de trabajo colaborativo, lo que permite incrementar la productividad e inclusive reducir costos, mejorar la cultura corporativa y fortalecer la innovación.

De la mano de espacios que promuevan el trabajo colaborativo, los edificios disponen de distintas áreas para almorzar, terrazas y un cuidado diseño e integración entre las oficinas y espacios abiertos.

Además, para generar el ecosistema adecuado, el complejo integrará a empresas que prestan servicios de utilidad para las que ya se encuentran instaladas, y facilitar sus procesos de producción de servicios.

Foto: Jaime Miller CEO y gerente general de Zonamerica Colombia.

Cali, una ciudad próspera


Colombia es un país que había concentrado el desarrollo comercial y productivo en Bogotá y Medellín; empero, Cali denota desarrollo acelerado en los últimos años.

Muestra de ello, hoy la ciudad aporta alrededor del 5% del Producto Interno Bruto Nacional y ya suma 150 empresas multinacionales. Se ha activado la inversión estratégica en infraestructura vial, aeroportuaria y la ampliación de la capacidad para formar recurso humano calificado, de forma estratégica y cercana a las necesidades del tejido empresarial.

Debido a ese crecimiento acelerado, en Cali existe escasez de oferta de oficinas de calidad y amplitud en cuanto a espacio y acabados. 

El año pasado, 24 países ficharon a Colombia como destino de inversión extranjera directa (IED), generando 160 proyectos en diferentes sectores, entre los que se destacan el de servicios empresariales, financieros, cosméticos, alimentación, entre otros. Los sectores que más aportaron fueron transportes, almacenamiento y comunicaciones con una inversión total de $3.465 millones, seguido del sector petrolero con $3.458 millones y los servicios financieros y empresariales con $1.662 millones.

Para este año, la estimación es que la IED aporte $14.000 millones. La cifra representaría 4,3 % del PIB, indicador de una economía muy atractiva para el mundo, según cifras del Ministerio de Comercio, Industria y Turismo de Colombia (MinCIT).

Foto: Zonamerica Colombia aportará un diseño arquitectónico innovador para la ciudad con el fin de atraer progreso y crecimiento.

Infraestructura flexible


La capacidad de adaptación es determinante en el contexto moderno. Las metodologías de operaciones sugieren el uso de espacios cada vez más pequeños, y constituir equipos también pequeños para acelerar los procesos de producción bajo enfoques como Lean.

Zonamerica ofrece la escalabilidad y la flexibilidad necesaria para soportar el crecimiento acelerado de los negocios, acompañándolo con seguridad, estándares de calidad internacionales y tecnología de punta. Se posiciona como una solución integral, ideal para operaciones que busquen eficiencia, productividad y crecimiento.

Por eso, una operación puede requerir ajustes de tamaño en más de una ocasión, en respuesta a un objetivo de negocio. Antes estos ajustes eran costosos y ocupan tiempo valioso, pero en Zonamerica tienen una solución más eficiente.

Miller explicó que en su propuesta no vende oficinas, sino que únicamente arriendan el espacio para que el cliente pueda crecer y disponga de flexibilidad. Si en un momento el lugar en el que está ya no le resulta conveniente, puede mudarse a otro edificio a medida que requiera ajustar el tamaño o requerimientos propios del diseño del espacio.

Este es un modelo único, y que está circunscrito a una metodología de One Stop de infraestructura, que inicia con el aspecto del espacio físico para las oficinas, pero cubre además aspectos como energía, telecomunicaciones, servicios en la nube, limpieza, seguridad, mantenimiento, reclutamiento, diseño de interiores de oficinas, restaurantes y demás.

“De esta manera, eliminamos muchas tareas que están fuera del foco del negocio de la empresa, permitiéndoles concentrarse rápidamente en sus objetivos”, añadió.

Proyecto ofrecerá beneficios de ley de las zonas francas


Zonamerica Colombia cuenta con la calificación de zona franca permanente. Esto permite que el cliente tenga una tarifa reducida de impuesto a la renta y exoneraciones aduaneras para traer equipos, lo que impulsa aún más la competitividad de las empresas que opten por formar parte de ella.

Otra de sus ventajas es que en telecomunicaciones dispondrá de una Red Óptica Pasiva con Capacidad de Gigabit (GPON), y en movilidad urbana que el sistema integrado de transporte masivo (MIO) pasa por el frente del proyecto.

En cuanto a promoción, cuenta con Invest Pacific, la agencia de promoción de inversiones del Valle del Cauca, que es un apoyo fundamental para ayudar a los clientes en el proceso de instalación de su empresa en Cali. Invest Pacific está formado por una iniciativa de la Alcaldía de Cali y la Cámara de Comercio de la ciudad, por lo que resulta un aliado muy importante.

Foto: Zonamerica. Primera Zona Franca especializada en servicios globales al sur de Cali, Colombia

Sostenibilidad como pilar


Zonamerica se ha caracterizado por el hecho de que sus edificios son certificados LEED Gold, lo cual asegura niveles mínimos de impacto en el medio ambiente.

Entre las acciones que se han tomado en el proyecto con el fin de reducir la huella ecológica, está la colocación de estaciones de carga de energía para vehículos eléctricos, así como de sistemas de protección solar que cumplen con estándares LEED y métodos de eficiente proporción de agua y energía.

La visión de Zonamerica es ser un parque muy amigable con el medio ambiente, lo cual se convierte al mismo tiempo en un acicate más para las empresas y el talento, cada vez más consciente de este aspecto.

Es por esto que, entre sus objetivos está el mantener un comportamiento empresarial responsable, que conserve el entorno natural para las futuras generaciones, prevenir los riesgos laborales y asegurar la calidad de vida de sus colaboradores.

Con el fin de satisfacer estos principios, cuenta con una Política y un Sistema Integrado de Gestión que permite asegurar la Calidad de sus servicios, el cuidado del ambiente y la seguridad. Prueba de ello, en Uruguay ostenta certificaciones como las normas ISO 9001:2008 Sistema de Gestión de la Calidad, ISO 14001:2004 Sistema de Gestión Ambiental y OHSAS 18001:2007 Sistemas de Gestión de la Seguridad y Salud Ocupacional.

Antecedente de éxito


Zonamerica nace en Uruguay y es sinónimo de éxito. En agosto comenzó a operar su primer parque fuera de esta nación, siendo la ciudad colombiana de Cali la elegida.
La expectativa es alcanzar y superar los hitos ya alcanzados en su primer mercado, a saber:

  • 10.000 personas trabajando
  • + 350 empresas instaladas
  • + 200.000 m2 de oficinas y depósitos
  • + 300.000 m2 de parque y áreas verdes
  • 30 edificios construidos
  • Múltiples plataformas de negocios de servicios globales
  • 1,8% del PBI del Uruguay
  • 1° Zona Franca privada del Uruguay
  • 2014 Mejor Zona Franca de las Américas - fDi Magazine | Financial Times


Fuente:
 Zonamerica

 

 

Zonamerica Colombia en cifras


El primer parque orientado a Servicios Globales en Colombia apuesta a convertirse en un referente en América Latina. Desde ya, sus especificaciones son evidencia de ello.

  • 38 hectáreas de parque
  • 18 edificios
  • +173.000 m2 construidos
  • +17.000 empleos generados
  • Data center
  • Amenidades para los colaboradores

Fuente: Zonamerica.

 

 

Único en diseño


  • Zonamerica Colombia aportará un diseño arquitectónico innovador para la ciudad, pues el parque está diseñado para ser un hito arquitectónico en la región para atraer progreso y crecimiento.
  • Su conceptualización estuvo en manos de la galardonada firma global de arquitectos Perkins+Will. La obra civil la guió la firma caleña LATCO.
  • La edificación incluye fachadas de piedra y vidrio. En la primera etapa están incluidos los parqueos, la entrada al complejo, un data center y otros espacios complementarios. En ella fueron invertidos $30 millones; no obstante, la totalidad del proyecto estaría invirtiendo $350 millones. Se espera que cada edificio pueda acoger entre 750 y 1000 personas.
  • "Zonamerica Colombia está profundamente arraigada en la simplicidad de su entorno natural realista. La nueva Zonamerica representa infraestructura de alta tecnología ambientalista y moderna que ha florecido como por arte de magia en este hermoso valle colombiano", indicaron Carl Meyer y Nick Seierup, arquitectos del proyecto.

Fuente: Zonamerica.

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