Centro Corporativo Corbel: el resultado de una propuesta ya probada

Atractivos vinculados a la ubicación y la pronta inauguración de nueva infraestructura para facilitar la conectividad vial generará ventajas competitivas a los futuros ‘tenants’ de este gran proyecto.

Por Daniel Chacón
dchacon@inversioninmobiliariacr.com


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Satisfacer las exigencias de clientes nacionales e internacionales que deben cumplir con los estándares más altos de la industria es un reto destinado para las empresas dispuestas a invertir en lo mejor: innovación, ubicación, conveniencia y tecnología. El Centro Corporativo Corbel tiene por objetivo sobresalir en el mercado regional y, por eso, cada detalle ha sido estudiado minuciosamente para garantizar excelencia.

Criterios como redundancia en conectividad, la distribución del espacio, integración y respeto ambiental, así como previsión de contar con un espacio que permita el crecimiento por fases fueron analizadas para dar como resultado un centro corporativo dirigido a empresas multinacionales, o a cualquier inquilino que aspire a los estándares de primer orden.

La ubicación de este proyecto en Belén; por ejemplo, pasa por el análisis de una serie de variables pensadas en el valor presente, y el desarrollo futuro esperado para garantizar que todo inquilino disfrute de un parque cuyo desarrollo irá en paralelo a la evolución de su entorno. Centro Corporativo Corbel apuesta precisamente a esa visión de estar inserto en Belén por los planes público – privados que posee este cantón, para mantenerse a la vanguardia como un polo empresarial y residencial.

Hoy día, la zona posee acceso a dos vías principales y, para atender la demanda futura, se contempla el desarrollo del Proyecto Megarrotonda, que dará salida directa a la autopista General Cañas. Esto responde a un plan de ordenamiento vial para prevenir problemas futuros de tráfico vehicular y garantizar el acceso eficiente al parque a cualquier hora.

No menos importante es considerar que, para efectos de atracción y retención de talento, la zona ofrece atractivos como variedad de opciones de transporte público, conectividad con Alajuela, Heredia y Santa Ana y, adicionalmente, acceso a centros comerciales, hoteles y el aeropuerto internacional Juan Santamaría a menos de 10 minutos.

Foto: Rodolfo Cruz, gerente general, Centro Corporativo Corbel.

“Belén ha sido, típicamente, un polo de desarrollo muy interesante para que empresas multinacionales ubiquen sus distintas operaciones de apoyo de productos y servicios para sus casas matrices. Lo anterior, sumado a la disponibilidad de talento y a la visión de desarrollo de la conectividad con vías principales, nos motivó a elegir la zona como la ideal para los intereses de nuestros inquilinos”, expresó Rodolfo Cruz, Gerente de Centro Corporativo Corbel.


Diseño al servicio de la funcionalidad

El diseño del Centro Corporativo Corbel tiene su foco en apoyar a las empresas a lograr sus resultados. Por eso, virtudes como la certificación LEED o la disponibilidad de espacios arrendables de más de 4.000 metros cuadrados fueros previstas de esa forma para generar ahorro, eficiencia, seguridad y funcionalidad de diseño a los tenants, cuyo reto es ser competitivos en un entorno global.

Por ejemplo, en términos de amplitud, es un aspecto diferenciador respecto a otros inmuebles porque maximiza el aprovechamiento del espacio interior, pensando siempre en la optimización de este a favor de operaciones eficientes y de generar las mejores condiciones de trabajo para los colaboradores. En términos del resultado de la operación, reduce costos operativos, incentiva la colaboración y promueve la productividad.

Otra característica del Centro Corporativo Corbel es que está optando por la Certificación LEED GOLD de sostenibilidad, que garantiza un desarrollo amigable con el ambiente y ofrece elementos de ahorro en costos y eficiencias operativas para los inquilinos. “Sus condiciones permitirán a los colaboradores de las empresas que aquí se ubiquen un mayor disfrute en sus áreas de trabajo, lo que se convierte en mayor productividad y mayor retención de personal”, consideró Cruz.

En paralelo, el inmueble estará provisto de ventanería que permite aprovechar la mayor cantidad de luz natural con poca cárga térmica hacia el interior y un sistema BMS, que hará de Centro Corporativo CORBEL un proyecto inteligente, reduce sus costos operativos, como el consumo de agua y electricidad, lo que impactará las cuotas de mantenimiento para los inquilinos. Todo esto se logra sin desmejorar la apariencia; por ejemplo, los edificios ofrecen vistas panorámicas y áreas de esparcimiento.

El proyecto ha sido conceptualizado pensando en criterios de diseño y procesos de certificación ambiental, teniendo un valor amplio por el respeto y por la integración con la naturaleza. La propuesta de valor apela a cumplir, en un sentido amplio, con la promoción de la accesibilidad universal, la movilidad no motorizada y espacios de esparcimiento. detalló Cruz

Adicionalmente, resuelve el tema de parqueos con una disponibilidad a la altura del proyecto, buscando la relación de 1 espacio por cada 30 metros arrendados de oficina. Estos estarán bajo techo, incluso los campos para visita, en línea con su compromiso ambiental.

Como parte de las facilidades, Centro Corporativo CORBEL ofrecerá precios competitivos para la zona y una excelente relación precio/beneficio. Asimismo, el desarrollador, que ya cuenta con amplia experiencia al haber entregado el Centro Corporativo El Tobogán al mercado inmobiliario de oficinas, también ofrece apoyar a los inquilinos con su remodelación interna por medio de la posibilidad de desarrollo Build to Suit o llave en mano.

La comercialización del inmueble está a cargo de Cushmann & Wakefield |AB Advisory y su división de Agency Leasing. Para información del proyecto pueden contactar al al teléfono 2540-2854 o 4031-1040 o al email: corbel@ab-latam.com


CORBEL Business Park en 6 datos

  1. Inauguración (fecha): II trimestre, 2021
  2. Extensión del terreno: 8.750 m2
  3. Huellas de más de 4.000 m2
  4. Certificación LEED Gold
  5. 1 parqueo por cada 30 m2 y 100% bajo techo
  6. Accesos y salidas a dos vías principales

Fuente: Entrevista


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