Los movimientos Wellderly y Ageism y su impacto en el Sector Inmobiliario

Los Complejos Inmobiliarios del Futuro para el Sector 50+.

Por Javier Golvi
Presidente de AMAR


Foto: Javier Govi es un visionario fundador del Grupo AMAR y pionero de la Industria de Asistencia en el Retiro en México y Latinoamérica

Siempre se ha aseverado que la generación de los BabyBoomers que actualmente tienen entre 54 y 72 años, ha hecho cambios sustanciales desde su nacimiento, es claro que su etapa de retiro y su proceso de envejecimiento no serán la excepción.

Si a esta aseveración se le suma la generación “X” que actualmente tienen entre 39 y 53 años vemos que los primeros integrantes de esta generación ya llegaron a los 50 y si además incluimos a la generación de los millenials que actualmente tienen entre 17 y 38 años que después de la generación de los BabyBoomers es la segunda generación más numerosa en la historia de la humanidad, veríamos que apenas iremos terminando de satisfacer las necesidades de envejecimiento de los BabyBoomers y la generación “X” cuando ya tendremos enfrente a los millenials y por ende, con sus propias tendencias hacia como verán su envejecimiento, sobre todo por el hecho de los índices de natalidad y de longevidad.

Es decir, desde finales del 2011 que fue el año en que la primera ola de BabyBoomers cumplía 50 años hasta el 2100 estaremos muy ocupados atendiendo las tres generaciones más numerosas de la historia, si asumimos que el promedio de edad para esos años se calcula arriba de los 95 años.

Como verán, todo lo relacionado a los procesos de envejecimiento de la humanidad tendrá trabajo para rato. En el entendido que por las tendencias demográficas, estas multitudes no se repetirán en los siguientes siglos.
Todo esto hace suponer que el gen disruptivo de estas generaciones, irá en contra del statu quo impuesto por sus antecesores.

¿Qué es el movimiento Wellderly y el Ageism y su similitud con el movimiento Hippie y el Peace & Love?


Si nos basamos en los principios puros del movimiento sociocultural hippie que heredó algunos valores de la generación beat y en menor grado del naturismo alemán, como fueron el lograr un estilo de vida contracultural, libertario y pacífico (disruptivo si usamos la palabra de moda), donde se tendió a revalorizar culturas locales no hegemonicas asociables con modos de vida más ecosustentables, menos consumista, más comunitario, más descentralizado donde el contacto humano es más constante y posible. También buscaron formas de experiencia poco usuales en esos tiempos, como la meditación. Debido a su rechazo al estereotipo impuesto por la sociedad, solían optar por la simplicidad voluntaria, ya sea por motivaciones espirituales-religiosas, artísticas, políticas, y ecologistas.

Como vemos este movimiento hippie también basa sus valores en el naturismo alemán por lo que ahondaremos un poco más en este, que estipula, que es una forma de vivir en armonía con la naturaleza. “En teoría los naturistas disfrutan de la naturaleza y actúan para conservarla. Hay quienes proponen el ahorro energético y del uso racional de los recursos naturales, y a menudo practican la reducción, reutilización y reciclaje de residuos. Pretenden conseguir una sociedad sostenible, así como preservar el medio ambiente por las generaciones futuras. El naturismo también promueve la práctica del deporte, especialmente al aire libre, para conservar una buena salud corporal. Aseguran que con el deporte se consigue una mejor flexibilidad, agilidad y buen funcionamiento del organismo. Destacan que los deportes pueden ser beneficiosos para la salud siempre que se hagan con una vertiente lúdica y no competitiva. Un propósito del naturismo es promover la salud del cuerpo y de la mente; así mismo, la salud óptima a través del contacto completo del cuerpo con los elementos naturales: sol, agua, aire y tierra. Mantienen también una dieta que consideran saludable, como la dieta mediterránea, la ovo-lacto-vegetariana, el vegetarianismo o el veganismo. Adicionalmente practican actividades como la sauna, la relajación, el yoga o el senderismo para conseguir esta salud”.

Con lo antes expuesto fundamentaremos el por qué en nuestros días, estos conceptos toman mayor relevancia para la conceptualización de los nuevos estilos de vida en el proceso de envejecimiento y por ende en los complejos inmobiliarios residenciales para hoy y para el futuro.

¿Qué es el movimiento Wellderly?


Aseveró QUIEN que el movimiento hippie fundamenta los valores del Wellderly, entendiendo este como el movimiento que abanderan los adultos mayores que gozan de buena salud y si lo comparamos con los valores hippies encontramos una alta similitud de tal manera, que si bien, antes se hacían estudios para entender por qué envejecíamos, ahora se estudia por qué estas personas han logrado llegar a 80-85 años en unas condiciones óptimas de salud.

Al igual que el movimiento hippie estas personas han retomado sus valores y los han puesto en práctica en su etapa adulta, lo cual ha redituado en una mejor calidad de vida; es decir, son adultos mayores que están en busca de nuevas formas nutricionales, de nuevos propósitos de vida; así como, práctica de actividades no competitivas especialmente al aire libre que les fortalezcan su salud física, mental, espiritual y social.

Pues bien, esta es la tendencia que una buena parte de los adultos mayores está adoptando para redescubrirse y hacer lo que por las responsabilidades familiares las habían postergado, y al ser entes grupales, será su proceso natural ideológico el manejar la cultura de la prevención, no como fue el caso de sus padres que es la de la corrección; además de ello, desean vivir en comunidad, donde el contacto humano sea más constante y posible.

En conclusión, están rompiendo el modus vivendi de su proceso de envejecimiento, se han empoderado para dar a ver al mundo entero que su vejez será más activa e independiente el mayor tiempo posible.

¿Que es el movimiento Ageism?


El ageism o edadismo constituye una corriente adulta masificada, cuya pretensión es quitar el estereotipo y discriminación contra individuos o grupos en función de su edad, y ahora que la generación BabyBoomers alcanzó su edad adulta, es claro que empujarán el hecho de defender su nuevo statu quo que los distinga de sus antecesores.

Es un hecho que la sociedad misma ha alimentado y fomentado este estereotipo y discriminación hacia nuestros adultos mayores, recordemos que también nosotros fuimos jóvenes y que algún día en esa etapa, tal vez no lo dijimos pero sí lo pensamos, cuando nuestro padre o abuelo nos llamaban la atención o querían proponernos algunas ideas que según ellos nos ayudarían, estoy seguro que muchos se van a identificar en el sentido de cuando decíamos, estas ideas de mi padre ya no van con lo moderno, yo soy diferente y él ya está viejo y sus ideas son viejas o pasadas de moda o anticuadas. Como todos los jóvenes, siempre queremos experimentar cosas nuevas o crear nuestra propia historia; pues bien, ahora que la edad los ha alcanzado y el hecho de ser más de 114 millones de personas mayores de 50 años tan solo en Norteamérica y más del 35% de la población en los países desarrollados, no están dispuestos a que se les vea de la misma manera que a sus antecesores y es aquí donde se han empoderado para cambiar esos estigmas y estereotipos y mucho menos que se les discrimine por el simple hecho de ya no pensar, caminar o actuar con la misma velocidad con la que solían hacerlo.

Es aquí donde el movimiento hippie a través de su bandera peace & love pasan a identificarse con este movimiento ageism, manteniendo un compromiso profundo con su forma de vivir y sus ideales, quieren una vida placentera y respetada, no lugares que los envejezcan, sino que los empoderen a sentirse útiles y aprovechar todo el conocimiento que han adquirido en el transcurso de sus vidas, entendamos y comprendamos nuestro pasado para fortalecer nuestro futuro.

El ageism se está convirtiendo en una obra de culto del adulto mayor, choca de frente contra toda creencia o percepción del estereotipo social.

Los Complejos Inmobiliarios del Futuro para el Sector 50+


Al igual que en la época hippie, donde hubo propuestas a la práctica vivencial como fue la aparición de comunidades intencionales hippies, teniendo como proyecto pionero la llamada Drop City la cual comenzó como un intento artístico creativo pero que atrajo la atención y el voluntariado de muchas personas, en las que posteriormente se daría una profundización cultural en que ya se verían posiciones de responsabilidad social y ecológica como valores a tener en cuenta, realizándose acciones encaminadas a ello. Este proyecto piloto estaba fundamentado por la naturaleza de la conciencia orientada a la comprensión de vida, al igual que los destinos amigables al adulto mayor para fortalecer el proceso de envejecimiento en las metrópolis.

Es un hecho que el ADN de los BabyBoomers exige complejos basados en aspectos temáticos ya sea a través de manifestaciones artísticas de diverso tipo; proyectos que se proponen mantener una fuerte cultura basada en el respeto, ecologismo, y en la celebración de la diversidad y la interculturalidad, donde crear un ambiente y una celebración de paz, diversidad, libertad, ecologismo y solidaridad brindando a las personas la perspectiva de comunidad. Complejos inmobiliarios que a su vez promuevan y faciliten una interacción intergeneracional.

Varios adultos mayores ponen de manifiesto su visión usualmente ecologista, y fundamentan la importancia hacia el respeto a la libre expresión de la subjetividad y la creatividad, claras tendencias hacia experiencias autogestionadas. Estas características son el común denominador en los destinos que actualmente radican retirados extranjeros en México y Latinoamérica.

A continuación, doy a conocer los modelos de negocio inmobiliario que establecerán las tendencias más significativas del sector 50+.

EcoHousing


Son complejos inmobiliarios cuya característica es estar sustentado en el disfrute del medio ambiente con un enfoque altamente sustentable, donde las viviendas deben cumplir la certificación LEED y lo que se conoce como Wellness Real Estate, una tendencia enfocada en crear espacios que nutren y promueven la salud y el bienestar humano, todo esto enfocado a crear el concepto de community que invita a los futuros residentes a participar en la creación de comunidades que satisfagan sus necesidades y reflejen sus valores ecologistas. Como lo comentamos al describir el movimiento hippie, el ADN de los adultos mayores está muy ligado a estos valores.

Datos generados por la OMT – Organización Mundial de Turismo, dio a conocer que el 25% de la cuota turística está enfocada en el turismo ecológico y que el 83% de los turistas está dispuesto a pagar más en un proyecto sustentable; así mismo, dio a conocer que el 52% de los BabyBoomers tiene como principales razones para visitar un destino, la interacción con la sociedad y la cultura local. Datos que sustentan que cualquier complejo inmobiliario que le apueste a este concepto tiene un alto grado de éxito financiero.

También se percibe a este modelo de negocio con las mismas características de un cohousing pero con un alto grado de enfoque ecoturístico y tienden a ser temáticos; apoyados en el turismo enológico o granjas para la creación de aves de corral o hortalizas para cosechar sus verduras y legumbres orgánicas.

EcoHousing son complejos inmobiliarios cuya característica es estar sustentado en el disfrute del medio ambiente con un enfoque altamente sustentable, donde las viviendas deben cumplir la certificación LEED y lo que se conoce como Wellness Real Estate.
 

CoHousing / CoVivienda


En la década de los ’80, la población europea comenzó a implementar el estilo de vida cohousing o covivienda; complejo inmobiliario colaborativo y autogestionado, la iniciativa fue ideada en Dinamarca. Consiste en vivir de manera comunitaria pero con viviendas independientes, complementadas por áreas comunes donde los vecinos comparten servicios, actividades sociales, comedores, conciertos, juegos de mesa, parrilladas, etc. Además, tiene el objetivo de crear comunidad y vínculos de colaboración para que puedan ser aprovechados por la comunidad de propietarios y se beneficien de estos recursos propios, aquí los adultos mayores deciden unirse para compartir y disfrutar de espacios comunes manteniendo la independencia en sus propias casas.

Un cohousing está planeado y manejado por sus residentes propietarios, que son grupos de adultos mayores que anhelan mayor interacción con sus vecinos y lograr un envejecimiento activo y sano. Existen también beneficios económicos y ambientales al compartir recursos, espacios y objetos.

Algo parecido a este modelo ya se da en los cotos de second home que hay en México y Latinoamérica, pero esto se dio por la propia necesidad de los retirados al ver que no había clínicas u hospitales especializados en gerontología y ellos mismos se apoyan para poder hacer llevadero su proceso de envejecimiento.

Consiste en vivir de manera comunitaria pero con viviendas independientes, complementadas por áreas comunes donde los vecinos comparten servicios, actividades sociales, comedores, conciertos, juegos de mesa, parrilladas, etc.

Coliving


Este modelo en Estados Unidos se concibe como un assisted living; y no, desde nuestra juventud hacemos uso de este modelo, recordemos que nuestra generación cuando cumplía 18 años buscaba la universidad a la que iríamos a estudiar, y en la mayoría de los casos nos íbamos lejos de nuestros padres para irnos a radicar en condominios compartidos de estudiantes; es decir, una vivienda compartida diseñada para apoyar una vida orientada a un propósito.

Generalmente se asocia a un estilo de vida moderno y urbano que valora la apertura, el intercambio y la colaboración en un ambiente hogareño que inspira y capacita a sus residentes para ser creadores activos y participantes en el mundo que los rodea. Estos entornos cultivan la colaboración y la casualidad entre los residentes y la comunidad extendida. Este modelo permite estilos de vida sostenibles mediante el intercambio y el uso eficiente de los recursos y el espacio.

Es un modelo de negocio que va a impactar, creemos que van a ser los más, la masa de la poblacional de los BabyBoomers está en la clase media y estos van a requerir complejos donde se requiere de minimizar costos de vida en un entorno social que evite al máximo las enfermedades depresivas y sus consecuencias.

 

Complejos COLI


Estos complejos son una combinación de los tres modelos anteriores, está ligado al aspecto ecológico lo cual detona las filosofías wellness y wellbeing así como el concepto del cohousing al impulsar el modus vivendis de una comuna y lograr el concepto de community y colaboración, adiciona también, el concepto coliving para minimizar los costos de vida en un entorno independiente pero al mismo tiempo interdependiente.

En la generación babyboomer hay un alto porcentaje de mujeres solas mayores de 65 años y se incrementa a la edad de 75 años, si a esto le sumamos que la mayoría no ha trabajado y están sujetas a las pensiones que les dejaron sus esposos, se ven en la necesidad de buscar ambientes colaborativos donde puedan maximizar sus recursos financieros.

COLI es una tropicalización que hacemos en AMAR, que tiene la peculiaridad de estar enfocados en satisfacer las necesidades en su etapa adulta del sector femenino 50 y más. Estos complejos son delicadamente cuidados desde su concepción, su diseño arquitectónico y urbanístico, su diseño de interiores que cumple con los más altos requerimientos de color, olor, sensaciones, espacios comunes, jardinería, en sí todo debe estar totalmente dirigido a dar un mejor estilo y calidad de vida a las necesidades propias de la mujer.

Wellness Living Center / Holistic Living Center


Estos modelos de negocio como su nombre lo indica están fundamentados en las filosofías Wellness y Wellbeing y conceptos Holísticos. Sus residentes son adultos mayores, que desde su juventud hicieron suyos los valores puros del movimiento hippie y el naturalismo alemán.

Son complejos enfocados a adultos mayores e independientes con pocas necesidades médicas, que tienen una capacidad económica superior a la media y dispuestos a vivir en un estado confortable y único que les promueva y facilite las actividades al aire libre y que los mantenga activos e independientes siempre cuidando su salud física, mental y espiritual.

Podemos concluir que los movimientos socioculturales como el Wellderly y el Ageism están estableciendo nuevos cánones en los complejos inmobiliarios, ya que  aquellos complejos que no promuevan el mantenerse activos e independientes; así como el motivar una interacción intergeneracional en un ambiente extendido basado en el concepto community, no serán bien acogidos por los adultos mayores y aquellos inversionistas y desarrolladores que le quieran apostar a proyectos inmobiliarios residenciales 50+ Lifestyle & Friendly Communities o también conocidos como High End Senior Living deberán entender que lo que funcionó para los papás de los BabyBoomers por ningún motivo será una opción para los BabyBoomers, los hippies del futuro.



Foto: Wellness Living Center

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