Costa Rica fue el epicentro para el análisis de la actualidad y el futuro de los parques industriales y logísticos de la región

Más de 500 empresarios y profesionales se reunieron durante tres días en ExpoParks, un evento único que expuso la importancia y las oportunidades que representa el sector inmobiliario industrial y logístico para los países de la región. Por Redacción INversión Inmobiliariainfo@inversioninmobiliariacr.com San José, Costa Rica, septiembre 2023. Dentro del mercado inmobiliario, el sector de parques industriales y logísticos es uno de los que se perfila con mejores expectativas, impulsado por la diversificación de las exportaciones y el crecimiento de las ventas a través del comercio electrónico. De hecho, ocupa un lugar clave en la agenda de negocios del Real Estate. Este escenario no ha sido una excepción en América Central y otros países de Latinoamérica, que hoy cobran relevancia por temas como el nearshoring y la atracción de inversión extranjera directa. Discutir la evolución y el desarrollo de los espacios industriales para los próximos años, así como las tendencias que rigen el mercado mundial, es un aspecto clave para los participantes de este sector. Consciente de ello, Revista INversión INmobiliaria® llevó a cabo ExpoParks: Expo l Summit l Tour 2023, el primer evento de Parques Industriales y Logísticos de Centroamérica y el Caribe, donde reconocidos expertos y líderes de la industria compartieron conocimientos y perspectivas sobre el sector, las estrategias más innovadoras que existen en el mercado, así como las oportunidades que se pueden tomar para crecer. La actividad se desarrolló durante tres días en la capital costarricense y reunió a más de 500 empresarios, propietarios y desarrolladores de parques industriales de toda la región, además de representantes de asociaciones y grupos gremiales de esta actividad en franco crecimiento. En las diversas ponencias, paneles, reuniones de negocios y la expo se reunieron empresas desarrolladoras y proveedores del sector, quienes vivieron un ambiente de optimismo y reflexión en torno a las oportunidades y desafíos que se enfrentan en la región, particularmente aquellos que tienen que ver con el cambio de paradigma en los negocios globales, la sostenibilidad como eje transversal y las formas de comercio y consumo asociadas a la logística de última milla. “Como organizadores no solo pusimos en relieve los temas de agenda del sector como: la evolución y desarrollo de los parques industriales y logísticos, la atracción de inversiones, el papel de las políticas públicas, la industria 4.0, data centers y manufactura de dispositivos médicos, sino además fuimos más allá ofreciendo datos y mostrando experiencias en cuando a tipologías constructivas de estos espacios y nearshoring en el sector inmobiliario“, destacó Hernán Freer, director de Revista INversión INmobiliaria®, organizadora de la Expo. Temas y análisis de primer nivel Durante los primeros dos días de ExpoParks, se contó con la participación de más de 40 expositores individuales y 20 participantes en paneles de expertos y mesas de negocios, que discutieron temas como la atracción de inversión, el desarrollo de clústeres empresariales, la creciente demanda de espacios logísticos, la mejora de la infraestructura para el comercio, tipologías de inmuebles de uso industrial, tecnología en logística, comercio electrónico, la incorporación de elementos de sostenibilidad en el desarrollo, entre otros temas que atañen al sector. Una de las Keynote Speaker fue Shanon Fura, socia de Page Fura, bufete de abogados que representa a empresas dedicadas al comercio mundial, así como vicepresidenta de la Asociación Nacional de Zonas de Comercio Exterior en Estados Unidos y ex miembro de la Junta Directiva de la Organización Mundial de Zonas Francas. Su participación se centralizó en las Zonas Francas y su papel en el cumplimiento, haciendo énfasis en la necesidad de que los desarrollares de parques locales, ubicados en cada país de la región, puedan llevar los estándares de cumplimiento a los estándares de las empresas globales. Asimismo, resalta la participación de Carlos Wong, vicepresidente de la Asociación de Zonas Francas de las Américas (AZFA) y director general de Coyol Free Zone, quien abordó el tema “La actualidad de las zonas francas de Iberoamérica y sus retos”. El análisis que planteó a los asistentes destacó cómo las zonas francas son hoy una plataforma que permite facilitar el desarrollo de la estrategia exportadora de los países. “Se han constituido en ese encadenamiento productivo que ha permitido dar continuidad y resiliencia a los procesos de atracción de inversiones. Su principal reto hoy es trascender el negocio y el inmueble para atender además una agenda de desarrollo sostenible”, puntualizó Wong. También se valoró la participación de Ámbar Ruiz, directora de Zonas Francas del Ministerio de Comercio e Industrias de Panamá, quien profundizó en el diseño de las políticas públicas para dar sostenibilidad al modelo de Zonas Francas en América Central y el Caribe, así como a sus esquemas de incentivos. Asimismo, expuso el impacto que este modelo económico ofrece a favor del desarrollo social de las regiones donde se instalan. “En el futuro, los parques industriales más exitosos serán aquellos que consigan ser: estandarizados, certificados, escalables, seguros y basados en el conocimiento y la creatividad”, expresó Ruiz. Expertos en consultoría para el sector inmobiliario industrial y logístico también participaron en la Expo con información relevante del mercado y los retos a tomar en cuenta para continuar en constante crecimiento. Esta información se complementó con casos de éxito de empresas ícono en Latinoamérica y el mundo, así como desarrolladores líderes en la región. “Las empresas de logística buscan formas de mejorar la eficiencia para satisfacer sus demandas y mantenerse competitivas en su sector. La tecnología y los servicios que un parque industrial pueda ofrecer es clave para ser un centro de última milla eficiente“, aseguró Francisco Muñoz, executive vicepresident de CBRE Industrial & Logistics México. “La seguridad jurídica y la mejora en tramitología es clave no solo para agilizar proyectos sino para generar confianza en los inversionistas. En nuestros países todavía debemos mejorar en este tema, aunque hemos visto avances“, expresó Rodrigo Tona, CEO de Grupo Ternova. Mientras, Felipe De Francisco, director de Desarrollo y Real Estate de DHL para Latinoamérica, destacó el fuerte componente digital que tiene el negocio logístico en la actualidad. “Entender cómo ha sido la evolución de los almacenes inteligentes hoy y cuáles son los requerimientos de ellos para la trazabilidad absoluta del negocio es clave“, añadió. El congreso y la expo se complementó con un tour que se desarrolló en el tercer día del evento, que permitió que los asistentes visitar y conocer las instalaciones de dos de los parques más importantes de Costa Rica, que destacan por su innovación y liderazgo: Coyol Free Zone y Costa Rica Green Valley. El tour permitió, además, conocer las instalaciones industriales y logísticas de primer mundo de las empresas Establishment Labs, la nave de 7.500 m2 de MicroTechnologies, el Centro de Distribución de Walmart, el espacio logístico de DHL y pudieron recorrer las instalaciones de Bayer. Reviva lo acontecido en el DÍA 1 y DÍA 2 de ExpoParks desde nuestro canal en Youtube Día 1 Día 2 Sobre Revista INversión INmobiliaria® Revista INversión INmobiliaria® es la única revista especializada en Commercial Real Estate, #CRE, que ofrece información contundente sobre la industria. El principal objetivo es promover al sector mediante una propuesta diferente con respecto a otros medios de comunicación. A través de sus plataformas, revista, digital y eventos difunde contenido relevante, siempre con una visión especializada acerca de la cadena de valor al público inversionista, desarrollador y usuario del más alto nivel. Contacto: Cynthia Briceñocbriceno@inversioninmobiliariacr.com © 2023. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.