¿Cómo está el mercado inmobiliario de EE.UU. a una década de la crisis?

Sector detonó la burbuja que arrastró al mundo a la crisis económica en 2008.

Por Danny Canales
dcanales@inversioninmobiliariacr.com

Foto: La construcción en EE.UU. retornó a los niveles pre crisis.


Al cumplirse una década de la crisis que detonó la burbuja inmobiliaria en Estados Unidos, el sector recuperó los niveles que registraba ante del estallido.

El Índice de Precios de la Federal Housing Finance Agency, muestra que el sector empezó un crecimiento constante y cada vez más amplio desde el tercer trimestre de 2011.

Sólo en los primeros cuatro meses del año reportó un avance de 1,69%, muy positivo considerando la caída del 3% que sufrió en plena debacle económica.

Claramente nuestro sector recibió un golpe muy duro, pero la recuperación ha sido verdaderamente rápida y extraordinaria.comentó Rick Stone, fundador y CEO de EverWest Real Estate Investment, empresa de inversión y operación de bienes raíces.

Stone destaca que en que EE.UU. siempre es preciso analizar lo que pasa en cada Estado; pero destaca que, aunque la recuperación se ha dado a diferentes ritmos, ha sido consistente de costa a costa.

De hecho, las ventas de nuevas viviendas totalizaron 662 mil, en el primer cuatrimestre de 2018, casi el triple en relación a las 270 mil que se registraron en febrero de 2011, el punto más bajo que se observa en la curva durante la crisis.

En el mismo periodo analizado se iniciaron 1.287.000 viviendas o edificios en todo Estados Unidos, en comparación con los 478 mil que se contabilizaron hace nueve años.

En tanto, el indicador de la National Association of Home Builders muestra que las condiciones para la construcción están en terreno de extensión, sobre 50 puntos, desde junio de 2014, marcando 70 unidades en abril. Tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, el registro mínimo fue de 8 puntos.

Por su parte, los análisis apuntan a que la situación podría seguir mejorando para el sector del que surgió la figura del actual presidente estadounidense, Donald Trump.

"Ciertamente se va a beneficiar del crecimiento del empleo que tiene lugar en EE.UU. Con más trabajo se van a necesitar más espacios para oficinas, departamentos, espacios industriales, lugares para ir a comprar", señaló Stone.

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