En Europa los sectores especializados ganan terreno a medida que el sector inmobiliario atrae inversores

Se prevé que la capitalización bursátil del índice de referencia se duplicará a 500.000 millones de euros a finales de 2022.

Por Redacción INversión INmobiliaria 
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Se espera que los grandes flujos de inversión en los sectores de propiedades especializadas, como logística, industria, salud y hospitalidad, conduzcan a un aumento sustancial en el valor de mercado del sector inmobiliario en Europa en los próximos cinco años.

Se prevé que la capitalización del mercado de referencia de bienes raíces – según el índice de FTSE Epra Nareit Developed Europe- la inversión se duplicará a €500 mil millones para finales de 2022 frente a los €250 mil millones de diciembre de 2017, según fuentes del banco Kempen con sede en Holanda.

El índice de referencia ya ha duplicado su tamaño desde 2010, ayudado por una serie de compañías de bienes raíces que cotizan en la bolsa de valores alemana, compañias como Vonovia, LEG, Grand City Properties y ADO Properties. Los sectores de bienes raíces especializados o alternativos están creciendo a un ritmo más rápido en Europa que los activos tradicionales, como el sector de oficinas y comercial principalmente.

Dick Boer, jefe de real estate de la unidad de finanzas corporativas de Kempen, dijo que esperaba ver más compañías inmobiliarias enfocadas en logística y sector salud para buscar cotizaciones en el mercado de valores, lo que ofrece nuevas oportunidades para los inversores institucionales.

Los bienes inmuebles listados en Europa ofrecen un perfil de crecimiento sólido si se observan los aspectos fundamentales del mercado y el flujo de caja.dijo Dick Boer.

Según el análisis de CEM Benchmarking, la consultoría con sede en Toronto, que se presentará en el 2018 -European Public Real Estate-, los bienes inmuebles listados en el Reino Unido y los Países Bajos obtendrán los mejores rendimientos netos de sus inversiones.

El análisis de CEM mostró que los fondos de pensiones del Reino Unido y los Países Bajos han registrado rendimientos netos anualizados (después de comisiones) del 10,4 por ciento de las propiedades registradas desde 2010.

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