El sector de bienes raíces comerciales en el Reino Unido se prepara para una caída cercana al nivel de la crisis financiera

Más de 2,100 tiendas y casi 40,000 empleos se vieron afectados por el decrecimiento en ventas entre enero y septiembre del año en curso.

Por Redacción INversión INmobiliaria 
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Los mercados bursátiles esperan que el valor de las propiedades para el sector “retail” en el Reino Unido caiga casi tanto como durante la crisis financiera.

De acuerdo con un análisis realizado por KPMG, los fideicomisos de inversión para los bienes raices comerciales se negocian con descuentos sobre el valor en libros de sus activos, lo que implica que los precios de las propiedades bajarán entre un 16% y un 19%.

Esto se compara con una caída del 20% en los valores de las propiedades comerciales mantenidas por las empresas que cotizan en bolsa entre el pico de la crisis del 2007 y la caída posterior en 2009, dijo KPMG.

El sector inmobiliario comercial pasa una racha dificil de muchos retos, por un lado las tiendas luchan por salir delante de algunas amenazas como son impuestos cada vez más altos, una caída de divisas que hace que las importaciones sean más caras, adicional un cambio drástico en los hábitos de compra por parte de compradores cada vez más hacia lo digital.

Lo anterior ha provocado una serie de insolvencias en el sector que preocupa a los inversores. Por ejemplo, más de 2,100 tiendas y casi 40,000 empleados se vieron afectados por el decrecimiento en ventas entre enero y septiembre del año en curso. En comparación a otros años, este año es considerado uno de los peores desde el 2008, según el Centre for Retail Research.

Por su lado, la cadena de tiendas departamentales Debenhams anunció planes para cerrar 50 tiendas, aproximadamente un tercio de su patrimonio, poniendo en riesgo unos 4.000 puestos de trabajo, luego de registrar una pérdida de casi 500 millones de libras anuales.

Lea también: La quiebra de la cadena de tiendas Sears tendrá un impacto de gran alcance en los centros comerciales en EE. UU.


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