Apartamentos céntricos y pequeños lideran oferta en Chile

 Ñuñoa, Santiago Centro y Estación Central, son las comunas con mayor boom de proyectos inmobiliarios.

Por Danny Canales
dcanales@inversioninmobiliariacr.com

Foto: Eco Italia es un proyecto construido en Ñuñoa. Es un complejo que ofrece espacios de 1 y 2 habitaciones.


La región metropolitana de Chile muestra como principal tendencia el hecho de que las personas están optando por vivir en departamentos pequeños, ubicados en zonas céntricas y bien equipadas.

Si analizamos las cifras, el 72% de las ventas de soluciones de vivienda durante el primer semestre de este año correspondieron a departamentos con dimensiones por debajo de los 70 metros cuadrados (m2), de los cuáles un 45% representaron espacios de menos de 50 m2.
Así lo evidencian las más recientes cifras de la consultora Colliers International, tras analizar el entorno residencial chileno.

Existe una alta demanda por departamentos de bajo metraje, ubicados en comunas céntricas, con acceso a Metro. Ésta es una tendencia natural de toda gran ciudad. explicó Reinaldo Gleisner, consultor del Área de Brokerage de Colliers International.

En este sentido, las comunas que lideran la oferta disponible de la capital este tercer trimestre tienen varias cualidades en común como es el caso de que son sectores bien conectados que ofrecen todo tipo de servicios, con valores por m2 menores en comunas del sector oriente”, amplió Gleisner.

En cuanto a las zonas de mayor demanda, Ñuñoa es la comuna que ofrece cerca del 18% del stock de residencias, lo que equivale a 108 proyectos.
San Miguel, por su parte, registra 63 proyectos en oferta, Santiago tiene 57; Estación Central 36 proyectos y Macul 24.
Otro elemento destacado es que el 98% del stock de espacios residenciales corresponden a apartamentos y solo el 2% a casas.

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