Rockefeller Group vende edificio industrial a KKR por $43.5millones

La compañía continúa ejecutando planes para futuros desarrollos en EEUU luego del éxito del Centro Logístico Optimus, ubicado en California.

Por Redacción INversión INmobiliaria
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Rockefeller Group, un desarrollador lider, propietario y operador, anunció la semana pasada la venta de un edificio industrial de 406,650 pies cuadrados recientemente completado a KKR por $ 43.5 millones. El edificio, ubicado en Optimus Logistics Center en Perris, California, un complejo industrial de 1.45 millones de pies cuadrados, es el segundo edificio que se completa y vende en el proyecto, luego de la venta en septiembre de 2018 de un producto de 1.04 millones de pies cuadrados a las empresas Ferguson.

La venta del último edificio en Optimus marca un hito importante para el Grupo Rockefeller en el Inland Empire", dijo James V. Camp, Vicepresidente Senior y Oficial de Desarrollo Regional para la Región Oeste del Grupo Rockefeller. "En menos de dos años, pudimos desarrollar 1.45 millones de pies cuadrados de espacio industrial de forma especulativa a lo largo de la autopista I-215 y completar el plan de negocios mediante la venta de ambos edificios poco después de la finalización de la construcción. Este éxito confirma que el I "El corredor -215 se ha convertido en un destino para las empresas que necesitan distribuir en todo el oeste de los Estados Unidos y también significa el apetito de los inversionistas que ven el potencial de crecimiento del área.

Rockefeller Group completó la construcción de Optimus Logistics Center, una empresa conjunta de Rockefeller Group y MBK Real Estate (MBK), en septiembre de 2018.

"Estamos muy contentos de agregar el Centro Logístico Optimus a nuestra cartera industrial", dijo Roger Morales, Director de Adquisiciones de Bienes Raíces en las Américas de KKR. "Esta es nuestra primera adquisición en Inland Empire y confiamos en que esta inversión será atractiva para los posibles inquilinos. Rockefeller Group ha construido un activo excelente".

KKR está haciendo la inversión a través de su Fondo Real Estate Partners Americas II.

"A lo largo del proceso de custodia en esta venta, hubo una fuerte actividad de arrendamiento en este edificio dado el acceso directo del sitio a la I-215 y la proximidad a la I-10, así como la creciente demanda de espacio industrial por parte de las empresas de comercio electrónico", dijo Marc. Berg, Vicepresidente y Director Regional para la Región Oeste del Grupo Rockefeller. "Habíamos estado negociando con varios inquilinos antes de cerrar el depósito en garantía con KKR y confiamos en que tendrán éxito en encontrar un inquilino para el edificio en el corto plazo".

Junto con la finalización del Centro Logístico Optimus, el Grupo Rockefeller completó un espacio de distribución de 425,500 pies cuadrados que consta de dos edificios en el Complejo Industrial Tri-City en San Bernardino, por lo que uno de esos edificios (Edificio # 2 a 81,286 pies cuadrados) se vendió a 4F Capital en septiembre de 2018.

"Rockefeller Group está comprometido con el desarrollo de instalaciones industriales de distribución y comercio electrónico en el Inland Empire dada la demanda actual de espacio en la región", dijo Camp. "En 2019, se espera que Inland Empire continúe con una fuerte absorción, tasas de vacantes estables y crecientes rentas. Como resultado, continuaremos nuestras actividades de desarrollo en Inland Empire y otros mercados en el oeste de Estados Unidos".


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