La confianza de las constructoras de vivienda en EE.UU. alcanza su máximo en los últimos cuatro meses

El sentimiento creciente se produce en medio de una caída en las tasas hipotecarias.

Por Redacción INversión INmobiliaria
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De acuerdo con una encuesta de la industria, las tasas hipotecarias con tendencia a la baja y la sólida confianza de los consumidores ayudaron a elevar la confianza del sector construcción para desarrollo de viviendas en los Estados Unidos alcanzando su máximo en los últimos 4 meses.

La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas dijo el martes que su índice del mercado de vivienda llegó a 62 durante el mes, un aumento respecto de los 58 en enero y superó el pronóstico de los economistas de 59. Fue el segundo mes consecutivo en que cada uno de los índices de la NAHB mostró ganancias.

El presidente de NAHB, Randy Noel, informó que muchas constructoras tienen un buen sentimiento para la siguiente estación, luego de que el sector pasara por épocas difíciles. "La baja en las tasas hipotecarias continua, fenómeno que se viene dando en las últimas semanas, a esto hay que sumarle las condiciones del mercado laboral, lo cual están ayudando a alimentar el sentimiento de los desarrolladores", dijo Noel en un comunicado.

Una fuerte alza en las tasas hipotecarias, combinada con precios elevados y un número limitado de casas en venta, frenó el mercado de vivienda de los EE. UU durante 2018. En los últimos meses, la confianza de los constructores de viviendas ha aumentado dado a una disminución en las tasas de interés y un compromiso de la Reserva Federal de ser paciente, ya que considera aumentos futuros de las tasas.

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La tasa promedio de una hipoteca a tasa fija a 30 años fue del 4,65% para la semana que finalizó el 8 de febrero, la más baja desde marzo de 2018, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Las tasas subieron hasta el 5,17% en noviembre.


Sin embargo, la asequibilidad de la vivienda "sigue siendo un problema crítico", ya que los constructores de viviendas se enfrentan a la escasez de lotes edificables, una escasez de mano de obra persistente y un aumento de los costos relacionados con las regulaciones y las tarifas de la madera, señaló Robert Dietz, economista jefe de la NAHB.

Según el último informe de S&P Corelogic Case-Shiller, los valores de las casas en 20 mercados principales crecieron a su ritmo más lento en casi cuatro años en noviembre. Pero los precios seguían subiendo un 4,7% año tras año sobre una base ajustada por estacionalidad. El índice nacional de precios de la vivienda registró una ganancia del 5,2%.


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