Por Redacción INversión INmobiliaria
info@inversioninmobiliariacr.com

Foto: Sawgrass Mill (cortesía de Shutterstock).

El gigante inmobiliario Simon Property Group (SPG), considerado el mayor Real Estate Investment Trust (REIT) de centros comerciales del mundo, reportó resultados sólidos al cierre del tercer trimestre de 2025. La compañía anunció una tasa de ocupación del 96,4 % en su portafolio de propiedades y un incremento en su dividendo trimestral, con un rendimiento anual cercano al 4,8 %, reflejando la estabilidad de su flujo de caja y la resiliencia del segmento retail en Estados Unidos.

El presidente y CEO, David Simon, destacó que las ventas por metro cuadrado continúan creciendo y que los centros comerciales “siguen siendo el corazón de la vida comunitaria y del comercio minorista omnicanal”. Pese a la expansión del e-commerce, el grupo ha sabido reinventarse mediante experiencias híbridas que combinan retail, entretenimiento, gastronomía y servicios financieros, logrando mantener el tráfico en niveles pre-pandemia.

El portafolio de Simon abarca más de 180 propiedades en Norteamérica, Europa y Asia, incluyendo destinos icónicos como Sawgrass Mills en Florida, The Forum Shops en Las Vegas y Woodbury Common Premium Outlets en Nueva York. En conjunto, superan los 190 millones de pies cuadrados (casi 18 millones m²) de superficie arrendable, con presencia de las principales marcas internacionales.

Los resultados confirman que el retail físico no solo se mantiene vigente, sino que evoluciona hacia un modelo de “retail experience”, donde la ubicación, la mezcla comercial y la gestión profesional son claves para generar rentabilidad. Simon Property Group, que cotiza en la Bolsa de Nueva York (NYSE: SPG), ha logrado sostener su liderazgo global con una estrategia basada en la diversificación de ingresos, la reinversión en activos de alta calidad y la creación de espacios que fomentan comunidad y permanencia.

Para América Latina, los datos de Simon Property Group ofrecen una lección clara: los activos comerciales bien ubicados y gestionados estratégicamente siguen generando valor sostenido. En una región donde los hábitos de consumo evolucionan rápidamente, el modelo de centros comerciales anclados en experiencias puede inspirar nuevos desarrollos mixtos y formatos híbridos que combinen retail, oficinas y entretenimiento.

Fuentes:

• Investor’s Business Daily – “Simon Property Group Raises Dividend, Reports 96.4% Occupancy” (noviembre 2025).
• Financial Times – “Simon Property Group Reports Solid Earnings Amid Retail Recovery” (noviembre 2025).

© 2025. Revista Inversión Inmobiliaria SRL.