Equinix: Dinamiza el real estate tecnológico brasileño con una expansión sin precedentes

La apuesta de infraestructuras digitales impulsa una nueva fase del real estate industrial en la región. Por Redacción INversión INmobiliariainfo@inversioninmobiliariacr.com Foto: Imagen cortesía del sitio web de Equinix. La infraestructura digital avanza a una velocidad inédita en América Latina, y dentro de ese mapa en transformación Brasil se ha convertido en el mercado más estratégico para Equinix, la mayor compañía de data centers del mundo. Así lo confirmó Eduardo Zago, director para América Latina de Equinix, en declaraciones a Reuters durante un evento en Río de Janeiro el 23 de octubre de 2025. “Brazil is a priority region for us. It’s a market where there is no lack of space nor money”, afirmó el ejecutivo, subrayando que el país se ha consolidado como un polo atractivo para inversiones intensivas en infraestructura digital. De acuerdo con el reporte de Reuters, Equinix ya opera ocho centros de datos en Brasil, ubicados en São Paulo y Río de Janeiro, y actualmente construye un noveno. Además, la compañía ha adquirido cinco terrenos adicionales para futuros proyectos, lo que confirma la magnitud de su apuesta. Aunque algunos de estos terrenos no tienen planes inmediatos, la empresa está asegurando ubicaciones estratégicas para responder al crecimiento acelerado de servicios como inteligencia artificial, computación en la nube y procesamiento intensivo de datos. El atractivo de Brasil para Equinix se explica por una combinación de factores. En primer lugar, la matriz energética brasileña, con un alto porcentaje de fuentes renovables, favorece la operación sostenible de este tipo de infraestructura, en un contexto global donde los data centers enfrentan creciente presión por su consumo energético. En segundo lugar, el país está evaluando incentivos fiscales para equipos de centros de datos, una medida que podría mejorar significativamente los retornos de inversión. Por último, la demanda local de infraestructura digital está creciendo rápidamente, impulsada por empresas que buscan reducir latencias, aumentar su capacidad de procesamiento y fortalecer operaciones vinculadas a IA y servicios financieros. Lea también: México tendrá Paquetes Especiales de Energía para Parques Industriales Este movimiento también tiene profundas implicaciones para el sector inmobiliario industrial y logístico. Los data centers requieren terrenos especializados, infraestructura eléctrica de alta capacidad, sistemas de refrigeración complejos y conectividad robusta. Esto está redefiniendo el rol del suelo industrial, que ya no solo se destina a bodegas o manufactura, sino también a instalaciones críticas de tecnología. Para desarrolladores y operadores de parques industriales, Brasil se convierte en un ejemplo del tipo de activo premium que está ganando terreno en la región. La expansión de Equinix también llega en un momento en que otros países latinoamericanos intentan posicionarse como hubs digitales. Chile, México y Colombia están desarrollando capacidad propia, pero ningún mercado tiene, por ahora, la combinación de escala, energía disponible y demanda empresarial que hoy ofrece Brasil. Aun así, el desafío para los inversionistas continúa siendo la elevada intensidad de capital del sector, los largos periodos de maduración y la sensibilidad de los costos operativos frente a tarifas eléctricas o cambios regulatorios. El posicionamiento de Equinix convierte a Brasil en un eje central de la nueva infraestructura digital latinoamericana. Su expansión no solo fortalece la conectividad de la región, sino que también abre una oportunidad para que desarrolladores, ciudades y gobiernos replanteen su visión del real estate industrial hacia una versión más tecnológica, más energética y más estratégica. Fuentes: Reuters. “Data center firm Equinix expands in Brazil, sees it as a priority market, director says”. 23 de octubre de 2025. © 2025. Revista Inversión Inmobiliaria SRL.