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La inversión hotelera en España cierra 2025 como uno de los años más fuertes de la última década
El sector hotelero se consolidó en 2025 como uno de los principales motores de la inversión inmobiliaria en España, canalizando aproximadamente uno de cada cuatro euros invertidos en activos comerciales, según el Informe de Inversión Hotelera en España 2025 de Colliers.
Por Redacción INversión INmobiliaria
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Foto: Imagen con carácter ilustrativo, cortesía de shutterstock
Con cifras provisionales de cierre, la inversión hotelera alcanzó los 4.275 millones de euros, distribuidos en 194 transacciones, lo que convierte a 2025 en el segundo mejor año histórico, solo por detrás de ejercicios excepcionales como 2018 y 2023. En los últimos cinco años, el sector ha captado más de 18.000 millones de euros, confirmando su atractivo estructural para el capital.
Los inversores nacionales lideraron claramente la actividad, concentrando el 72% de las operaciones y el 63% del volumen total invertido, equivalente a 2.673 millones de euros. Dentro de este grupo, las cadenas hoteleras fueron las grandes protagonistas, alcanzando su mejor registro histórico con 42 operaciones por 1.384 millones de euros. Los inversores internacionales mantuvieron una presencia relevante, con el 37% del volumen, destacando especialmente los fondos franceses.
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Por segmentos, el hotel vacacional recuperó el liderazgo, concentrando el 55% de la inversión, impulsado por operaciones de mayor tamaño, entre ellas la venta del Resort Mare Nostrum, la mayor transacción individual registrada en España. El segmento urbano, aunque con menor volumen, lideró en número de operaciones.
A nivel geográfico, Canarias y Barcelona concentraron el 41% de la inversión total, seguidas por Baleares, Málaga y un creciente interés por destinos secundarios como Cádiz, Valencia y Sevilla, reflejando una estrategia inversora más diversificada y selectiva.
De cara a 2026, Colliers prevé un escenario positivo, apoyado en una demanda turística sólida, mayor estabilidad financiera y un mercado hotelero cada vez más maduro, líquido y atractivo para perfiles diversos de inversión.
Fuente: Colliers – Informe de Inversión Hotelera en España 2025
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