Facility Management busca influenciar mercado inmobiliario

•   En economías desarrolladas, FM representa cerca del 8% del PIB.
•   Asociación que alberga a expertos, apunta a promover especialización de la materia en el país.

Por Ernesto Villalobos T.

ernesto@inversioninmobiliariacr.com

Foto: Este viernes se realizó el lanzamiento oficial de la ACFM, en el auditorio del Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica. La actividad contó con la asistencia de diversos Facility Managers de Costa Rica, representantes del gobierno, la academia (ITCR) y otras instituciones (CINDE, INTECO, ACIMA, CFIA), así como empresas proveedoras de servicios dentro del FM.


Costa Rica cuenta ya con un organismo preocupado en promover la especialización de quienes están inmersos en el Facility Management, así como de proveer con las herramientas más actuales –suficientes para la mejor gestión profesional- a las empresas que prestan servicios en esa área.

Se trata de la Asociación Costarricense de Facility Management (ACFM), cuya constitución tuvo lugar desde finales del año anterior, pero que anunció al arranque de su operación, este viernes.

Celebrado en la sede del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos, el evento consistió en la presentación oficial de la Junta Directiva, así como los miembros fundadores, así como charlas relacionadas al panorama de la industria a nivel mundial, realidad, oportunidades y desafíos del FM en Costa Rica entre otros.

De igual manera, se brindó la oportunidad a los asistentes a vincularse a esta organización para trabajar conjuntamente en el desarrollo del Facility Management en Costa Rica, aprovechando la oficialización por la ISO (Organización Internacional de Normalización) de la norma ISO 41001 relativa a la actividad del Facility Management, hace aproximadamente dos semanas.

La nueva norma ISO 41000, ya vigente, define y reconoce al FM como una disciplina demandada por el mundo empresarial, así́ como desde hace tiempo lo son la gestión de calidad (ISO 9000) y la gestión medio ambiental (ISO 14000). En economías más urbanas y desarrolladas como Estados Unidos y Europa, se ha medido que el FM representa alrededor de un 8% del producto interno bruto.acotó Javier Villalobos, presidente de la ACFM.

Asegurar el óptimo funcionamiento de los inmuebles…el FM como nuevo campo profesional.


Dicho de manera sencilla, el FM es en la actualidad una disciplina estratégica empresarial que asegura y gestiona el óptimo funcionamiento de la infraestructura y sus servicios asociados, garantizando ante todo la seguridad de las personas, la continuidad del negocio, la interacción de la organización con el medioambiente, la optimización del espacio y el ofrecer a la organización las facilidades para el logro de los objetivos estratégicos, entre otras muchas funciones.

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A través de los años, quizá las características más conocidas del Facility Management son la gestión de inmuebles y servicios de soporte, para multinacionales extranjeras. No obstante, el FM engloba mucho más que eso.

Dentro de la industria se ha desarrollado desde los años 70 la subcontratación de los servicios de limpieza y vigilancia; en los años 80s absorbió́ los servicios de mantenimiento, iluminación, aire acondicionado, calefacción e instalaciones hidráulicas; y desde los años 90s, ha venido absorbiendo servicios como alimentación, catering, manejo de residuos, gestión de flotillas, gestión de propiedades, planeamiento de espacio, reubicación de instalaciones, planillas y recursos humanos, seguridad ocupacional, mobiliario, telecomunicaciones y gestión de la energía.

“A pesar de la reciente creación de la Asociación, algunos de sus miembros han representado a Costa Rica en varios congresos internacionales, en México, Uruguay y Argentina. Además, junto con INTECO pretendemos ser parte del Comité́ Técnico Nacional de FM. Esto confirma la relevancia que tiene para Costa Rica la creación y desarrollo de esta organización.”, finalizó Villalobos.

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