El Salvador innova en fideicomiso inmobiliario

Con emisión de $20 millones se desarrollará el complejo mixto Millennium Plaza.

Por Danny Canales

dcanales@inversioninmobiliariacr.com

Foto: El Salvador impulsa métodos para financiar el desarrollo inmobiliario denominado Millennium Plaza, con herramientas innovadoras en la región.


El Salvador incursionó en un nuevo modelo de financiamiento inmobiliario, al realizar la primera titularización para un proyecto habitacional y comercial.

Mediante ese sistema se financiará la primera etapa de Millennium Plaza, un desarrollo de uso mixto ubicado entre Avenida 71 y el Paseo General Escalón, propiedad de Inversiones SIMCO.

La titularización inmobiliaria autorizada por la Superintendencia del Sistema Financiero (SSF) asciende a $20 millones.

El primer movimiento en bolsa fue por poco más de $12 millones; el restante se irá colocando conforme lo demande el proyecto.
El inmueble pasa a ser activo del fondo de titularización, explicó Rolando Duarte, presidente de la Bolsa de Valores de El Salvador (BVES).

La primera fase comprende una torre corporativa de 30 niveles (seis subterráneos de parqueo para unos 2.100 vehículos), de los cuáles 24 niveles serán para oficinas, comercio, restaurantes y entretenimiento.
Se estima que esté lista a mediados de 2020.

Incluye el Millennium Skydeck, un observatorio para el público con una visión de 360 grados de San Salvador, a una altura de 110 metros sobre el nivel de la calle.

Miguel Ángel Simán, presidente de Inversiones SIMCO, afirmó que el desarrollo es el proyecto de uso mixto más completo de El Salvador, (y) uno de los proyectos más grandes de la región.

Detalló que la segunda fase incluye una torre de apartamentos, un hotel de marca internacional, centro de convenciones y un auditorio.
La inversión global del proyecto asciende a más de $150 millones, de ellos $103 millones se inyectarán en la primera fase.

De la inversión total, $63 millones serán financiados por el Banco Agrícola y Davivienda; otros $28 millones proceden de aportes y preventas y $12 millones se obtuvieron con la primera emisión de la titularización.

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