El Salvador presenta su primer Fondo Inmobiliario

Gestión estará a cargo de Atlántida Capital. Cartera de inmuebles se enfocará en comercio, oficinas y bodegas.

Por Redacción INversión Inmobiliaria
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Foto: Javier Mayora, Gerente General de Atlántida Capital y Priscilla Coto, Gerente de Fondos de Inversión Inmobiliarios.


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El Salvador ofrecerá el primer fondo de inversión inmobiliario al mercado, cinco años después de la aprobación de la legislación necesaria para que el mercado pudiera optar por la conformación de este producto financiero.

El gestor será la empresa Atlántida Capital, con experiencia en la administración de fondos de inversión y que inició operaciones en setiembre de 2016, como parte de la estrategia de expansión del Conglomerado Financiero Atlántida, con sede en Honduras.

Actualmente, Atlántida Capital, cuenta con dos Fondo de Inversión Financieros Abiertos; los cuales satisfacen las necesidades de inversión a corto y mediano plazo, con el Fondo de Inversión Atlántida de Liquidez y Fondo de Inversión Atlántida de Crecimiento, respectivamente.

Si bien, la figura de Fondos de Inversión Financieros fue autorizada en El Salvador en el año 2014, luego de la aprobación de la ley que los regula, el mercado salvadoreño ha mostrado interés en este tipo de instrumentos; por lo que Atlántida Capital decidió impulsar los Fondos de Inversión Inmobiliarios como una nueva alternativa de inversión en el país, convirtiéndose así en Pioneros de esta Industria.

Con el objetivo de contribuir al desarrollo del Mercado de Capitales, la Gestora de Fondos de Inversión, presentó el pasado 26 de septiembre de 2018 la solicitud de inscripción del Primer Fondo de Inversión Inmobiliario en El Salvador, ante la Superintendencia del Sistema Financiero, que es la entidad encargada de la regulación y supervisión de estos instrumentos en dicho país. comentó Javier Mayora, Gerente General de Atlántida Capital

La resolución a la solicitud realizada por Atlántida Capital tuvo como resultado la aprobación del primer Fondo de Inversión Inmobiliario en El Salvador, el pasado jueves 14 de marzo de 2019; gracias al esfuerzo de la Gestora de Fondos de Inversión y la Superintendencia del Sistema Financiero, quienes apoyaron la iniciativa en todo momento y dispusieron a un equipo de profesionales especializados en el tema para este trámite.
Atlántida Capital aún tiene camino por recorrer; pues parte del proceso a seguir incluye: La espera de la notificación por parte de la S.S.F. para la presentación del Prospecto y Reglamento que regirá el funcionamiento del Fondo, para la posterior inscripción y asiento en la Bolsa de Valores de El Salvador.

Priscilla Coto, Gerente de Fondos de Inversión Inmobiliarios, explicó que las propiedades que podrán formar parte del portafolio de este Fondo de Inversión Inmobiliario deberán estar ubicadas en territorio salvadoreño y que los sectores en los que se enfocarán las adquisiciones serán comercio, oficinas y bodegas, principalmente.

En el caso de los inversionistas, el perfil del fondo va dirigido tanto a personas naturales como personas jurídicas.

En cuanto a la administración de Atlántida Capital, S.A., Gestora de Fondos de Inversión; la Gerencia General está a cargo del Lic. Javier Mayora Re, salvadoreño, Máster en Finanzas, con más de 20 años de experiencia en el Mercado Bursátil. Dentro de su trayectoria, se destaca su desarrollo profesional desde 1990 en la Banca Local, en el Área de Comercio Internacional; posteriormente, fungió como Gerente General de Citi Valores, Casa de Bolsa de Citibank NA, participando en la estructuración y emisión de Bonos en la Bolsa Local y, Bonos Soberanos en el Mercado Internacional. Luego, en 2002, fue nombrado Gerente General de la Bolsa de Valores de El Salvador, participando activamente en el Sub Comité Técnico de la Federación Iberoamericana de Bolsas y en otras instituciones locales que promovieron en gran manera al desarrollo del Mercado Bursátil de El Salvador.

En la Gerencia de Fondos de Inversión Inmobiliarios, está a cargo Priscilla Coto Barboza, costarricense, Máster en Administración de Empresas; quien cuenta con 19 años de experiencia en la Industria de Fondos de Inversión Inmobiliarios, acreditada como Gestora de Portafolios Inmobiliarios por la CAFI (Cámara de Fondos de Inversión, Costa Rica), Corredora de Bolsa acreditada por la Bolsa Nacional de Valores de Costa Rica, Mercados Extranjeros por FUNDEVAL (Fundación para el Desarrollo del Mercado de Valores, Costa Rica), y conferencista en Centro América y El Caribe.

Asimismo, fue Consultora de la Bolsa de Valores de El Salvador en el análisis de las Normas de Fondos de Inversión Financieros, Inmobiliarios y de Desarrollo Inmobiliario. Tuvo a cargo la inscripción de varios Fondos de Inversión Inmobiliarios costarricenses en Centro América, y la gestión de más de $350.000.000 en propiedades de Fondos Inmobiliarios en Costa Rica.


Perfil del primer fondo inmobiliario de El Salvador

Priscilla Coto, Gerente de Fondos Inversión Inmobiliarios de Atlántida Capital, indicó las características generales de este Fondo de Inversión denominado FONDO DE INVERSIÓN INMOBILIARIO ATLÁNTIDA PROGRESA+:

  • Naturaleza: Fondo de Inversión Cerrado
  • Especialidad: Inmuebles construidos, terminados y arrendados
  • Moneda: Dólares de los Estados Unidos de América
  • Emisión: $150,000,000.00
  • Renta: Variable
  • Valor nominal de la cuota de participación: $5.000
  • Distribución de beneficios: Trimestral.

Fuente: Atlántida Capital


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