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Costa Rica entra en una etapa más selectiva y premium dentro del mercado corporativo
Según Newmark Central America, las empresas continúan expandiéndose, pero ahora priorizan eficiencia operativa, ubicación estratégica y activos de mayor calidad.
Por Redaccion INversión InNmobiliaria
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El mercado inmobiliario corporativo de Costa Rica comenzó a mostrar durante el primer trimestre del 2026 una evolución hacia modelos mucho más selectivos y sofisticados, donde las empresas están desacelerando expansiones agresivas para enfocarse en espacios premium capaces de aportar eficiencia operativa, flexibilidad y diferenciación técnica.
De acuerdo con el más reciente reporte trimestral de Newmark Central America, el inventario inmobiliario corporativo del país ya supera los 12 millones de metros cuadrados entre oficinas, industria y comercio, consolidando a Costa Rica como uno de los mercados más dinámicos de Centroamérica.
El informe señala que el segmento industrial continúa respaldado por el nearshoring, manufactura avanzada y crecimiento de operaciones vinculadas a dispositivos médicos, almacenamiento y distribución. Durante el trimestre, la disponibilidad industrial se mantuvo en apenas 2,52%, mientras los activos Clase A registraron disponibilidades cercanas al 1%.
En oficinas, Newmark destaca que las compañías están favoreciendo edificios con mejores estándares técnicos, mayor flexibilidad y amenidades orientadas a productividad y experiencia laboral, fortaleciendo especialmente el posicionamiento de oficinas premium Clase A+.
El reporte también muestra que el retail mantiene una evolución positiva, aunque bajo estrategias mucho más enfocadas en rentabilidad, omnicanalidad y formatos de conveniencia.
Fuente: Newmark Central America Q1 2026 Report y análisis de Revista INversión INmobiliaria®.
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