Por Redaccion INversión InNmobiliaria®
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Los mercados inmobiliarios corporativos de Costa Rica y Panamá comenzaron a mostrar durante el primer trimestre del 2026 una transición hacia esquemas mucho más estratégicos, donde las empresas continúan expandiéndose, pero bajo criterios centrados en eficiencia operativa, calidad, conectividad y optimización de espacios.

De acuerdo con el más reciente análisis regional de Newmark Central America, ambos países acumulan conjuntamente más de 16 millones de metros cuadrados entre oficinas, industria y comercio, consolidándose como dos de los mercados corporativos más relevantes de Centroamérica.

El reporte señala que Costa Rica continúa mostrando fundamentos sólidos impulsados por nearshoring, manufactura avanzada y expansión logística, especialmente en activos industriales vinculados a cadenas de suministro y talento especializado.

Mientras tanto, Panamá comenzó a mostrar señales de recuperación real tras varios años de sobreoferta corporativa, particularmente en oficinas, donde la reducción sostenida de vacancia y el crecimiento de absorción neta reflejan una mejora progresiva en ocupación efectiva.

Newmark destaca que, aunque ambos mercados presentan dinámicas distintas, comparten una tendencia regional cada vez más clara: las empresas están dejando atrás modelos tradicionales de ocupación para favorecer activos capaces de generar productividad, resiliencia operativa y ventajas competitivas de largo plazo.

Fuente: Newmark Central America Q1 2026 Report y análisis de Revista INversión INmobiliaria®.

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