Por: Inversión Inmobiliaria
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Durante la edición número 18 de Expo Construccion y Vivienda, un total de 14 entidades financieras estarán a cargo de la oferta crediticia. En común, los bancos ofrecen hasta 30 años de financiamiento para sus créditos en dólares y colones.

La feria arrancó este 17 febrero y se extenderá hasta el 21 febrero próximo. Un total de 210 empresas, 78 de ellas desarrolladoras inmobiliarias, formarán parte de la oferta.

El Banco Popular y de Desarrollo Comunal financiará viviendas hasta por $355.000 (o su equivalente en colones) a plazos de hasta 30 años.

La entidad contará con una oferta en tasas a partir del 7.75% de interés para créditos en colones y en 6.75% para dólares. Estas tasas se mantendrán fijas los primeros 36 meses y luego serán revisables y ajustables.

Las condiciones de crédito estarán disponibles en las más de 100 oficinas de la entidad en el territorio nacional.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="confirmó Víctor Rodríguez, director de Banca de Personas de esa entidad"]Como parte de la oferta, no se cobrarán los gastos de formalización en todos los créditos y se ofrecerá la exoneración de pago de honorarios de abogado y gastos de avalúo, en  créditos superiores a los ₡50 millones.[/quote]

En el caso del Banco de Costa Rica (BCR), la entidad ofrece, para créditos en colones, condiciones de  tasa fija  al 10%, por 5 años  y el resto del plazo TBP +5%, y en dólares de 7,50%, por  2 años y el resto del plazo Prime +5%.

El plazo de los créditos es de hasta 30 años tanto en colones  y 25 años en  dólares y están dirigidos a personas físicas costarricenses o extranjeras con una situación de residencia legalizada.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="comentó Marvin Corrales,  subgerente general del banco"]A las primeras 400 operaciones que se formalicen no se les cobrará los gastos de honorarios legales y avalúos. Tanto para créditos en dólares como en colones, el BCR estaría financiando hasta el 100% de la solución habitacional.[/quote]

Otras de las entidades que se harán presentes en la feria son  Scotiabank y Davivienda.

Esta última entidad ofrece créditos hipotecarios, tanto en dólares como en colones con plazo de hasta 30 años en ambas monedas. Al mismo tiempo, las tasas van desde 6,75% en dólares y 8% en colones. El porcentaje de financiamiento está disponible desde el 80%.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="sostiene Arturo Giacomin, presidente ejecutivo de Davivienda Costa Rica"]El banco ha realizado alianzas con más de 70 desarrolladores, precalificando 117 proyectos. Seleccionar una de estas residencias le permite obtener un mayor porcentaje de financiamiento (90%).[/quote]

Según comunicó el Scotiabank en un comunicado oficial, la entidad estará ofreciendo tasas van desde 6.50% variable en dólares durante el primer año del crédito y 8.25% fija por los primeros dos años del crédito.

“La cuota en colones por cada millón es aproximadamente de ¢8547 (con seguro) mientras que en los créditos en dólares pagaría $15.13 por cada $2.000 de financiamiento con el seguro”, detalló la entidad.

El banco mantendrá las condiciones a los interesados hasta el 30 de abril próximo.

La entrada a la feria es gratuita.

En números

Datos aportados por el grupo financiero Acobo afirman que a diciembre del 2015, el crédito al sector privado creció un 11%.
Si el comportamiento se analizara por moneda, el crédito en colones creció un 7,8%, mientras en dólares ese porcentaje fue del 15,2%.
“El mayor porcentaje del crédito se utilizó para financiar vivienda (28,5%), seguido del crédito otorgado para financiar consumo (23.3%)”, detalló el grupo.

Consideraciones

A la hora de financiar la adquisición de una  vivienda, las entidades recomiendan a los eventuales compradores desde comparar ofertas entre las distintas opciones existentes en el mercado, fijar la moneda, hasta establecer el plazo en que se desea la deuda.

El propio BCR sugiere a los interesados que antes de comprar el inmueble identifiquen las necesidades de tamaño y si es mejor apostar por construir o comprar una casa lista para entrega.

Al mismo tiempo, verificar la parte legal de los proyectos (hipotecas y permisos de la empresa constructora), es otro de los lineamientos sugeridos.

Por otra parte, que el interesado analice su capacidad de pago e identifique cuánto puede comprometer sus recursos sin comprometer los gastos fijos familiares, se une al listado de recomendaciones.