Cae demanda de locales comerciales en Panamá

Se estanca construcción de centros y plazas comerciales en primer semestre 2018.

Por Danny Canales
dcanales@desarrolloinmobiliariocr.com

Foto: Albrook Mall es un centro comercial afectado por la desocupación. (Imagen cortesía Shutterstock).


La demanda de locales comerciales mostró un retroceso en Panamá durante el primer semestre del año.

La ocupación en ese periodo cayó en 15.803 metros cuadrados (m2), con relación a igual periodo del año anterior.

Ello responde a la desaceleración económica, exceso de oferta, altos precios y caída de inversiones extranjeras en ese país.

También incide la salida de 20 mil venezolanos al mes, por la visa que les exige Panamá, tomando en cuenta que los extranjeros son los que más alquilan y que los venezolanos estuvieron empujando al alza la demanda comercial y de alquiler de viviendas.

Así lo reveló un informe elaborado por la consultora CBRE, el cual detalló que la desocupación en el mercado comercial en la ciudad de Panamá aumentó de 306.642 m2, a 322.445 m2 en el periodo analizado.

En términos porcentuales la desocupación está en un 17.2%, sumando todas las clases del mercado comercial existentes en la ciudad capital.

Según el documento Multicentro, Metro Mall, Albrook Mall, centro comercial El Dorado, Los Andes Mall, Atrio Mall y MegaMall para clase A reflejaron un aumento en su desocupación, al pasar de 55.530 m2 a 57.306 m2 disponibles.

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De igual forma, las plazas comerciales Clase B+, aquellas con menos de 10 años de construcción, áreas cerradas con aire acondicionado y ubicación en vía principal, aumentaron su desocupación un 18.6%, al sumar un total de 101.441 m2 disponibles.

Contrariamente los centros comerciales de Soho Mall, AltaPlaza, Town Center y Multiplaza para Clase A+ lograron disminuir sus espacios disponibles de un total de 44.404 m2 a 35.280 m2, ante nuevas oportunidades de negocios que presenta un mall que está reactivando su participación en el mercado. 

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